Дело № 2-431/2025

УИД 71RS0023-01-2024-006195-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 г. р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Советск Щекинского района, АМО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района, АМО Щекинский район о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает в спорной комнате. Считает, что вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что на основании договора № о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МО Щекинский район передано в безвозмездное пользование имущество (муниципальные квартиры по состоянию на 01.01.2007) администрации МО г. Советск Щекинского района, в том числе дом по адресу: 

<

адрес>. Просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. 

Судом установлено, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

...>, комн. 22, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.12.2024 №КУВИ-001/2024-299375650. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (выписка (справка) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 27.10.2023)

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО г. Советск Щекинского района заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение. 

По информации МКУ «Советское городское управление жизнеобеспечения и благоустройства» жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет статус многоквартирного жилого дома коридорного типа. Указанный жилой дом аварийным, ветхим и не пригодным для проживания в установленном законом порядке не признавался.

Согласно экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома, выкопировки поэтажного плана, представленной ГУ ТО «Областное БТИ» комната 

<

адрес>, имеет общую площадь 12,2 кв.м., жилую площадь 11,5 кв.м, 

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной комнаты, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Документально подтвержденных сведений об отнесении этой квартиры к служебным помещениям (ч. 1 ст. 101, ст. 103 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат. 

Спорное жилое помещение находится в безвозмездном пользовании МО г. Советска Щекинского района.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. 

Следовательно, ФИО1 вправе требовать передачи ей этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из следующего.

В силу ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно сведениям администрации муниципального образования Щекинский район на основании договора № о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне МО Щекинский район от №, администрацией МО Щекинский район передано в безвозмездное пользование имущество (муниципальные квартиры по состоянию на 01.01.2007) администрации МО г. Советск Щекинского района, в том числе дом по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по передаче ФИО1 жилого помещения в собственность в порядке приватизации, возлагается на орган местного самоуправления, как наймодателя жилого помещения, которым является администрация муниципального образования г. Советск Щекинского района.

При этом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения требований истца к администрации МО Щекинский район не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Советск Щекинского района, АМО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 04

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение - комнату 

<

адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.02.2025

Председательствующий: подпись