(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истцов ФИО6 О.И., ФИО6 Ю.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЕРКЦ (адрес обезличен)» об определении доли по оплате коммунальных услуг за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что они, ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу), а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ответчики по делу) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (каждый по 1/5 доли).

В настоящий момент в указанной квартире проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Оплата за указанную квартиру производится по раздельным квитанциям, поскольку разделен лицевой счет.

Вместе с тем, лицевой счет по коммунальным услугам, в частности за отопление, не разделен, в связи с чем, за отопление выставляется общая сумма.

В свою очередь данная сумма оплачивается истцами по делу, ответчики по делу в оплате коммунальных услуг за отопление участия не принимают.

В связи с чем, они обращались в ООО «ЕРКЦ» с требованием разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг за отопление, однако, исполнительным директором ООО «ЕРКЦ» было разъяснено, что с указанным требованием необходимо обращаться в суд.

Сложившуюся ситуацию разрешить в досудебном порядке не представляется возможным, вынуждены обратиться с настоящим заявлением в суд.

Поскольку стороны по настоящему иску совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по отоплению между сторонами не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, полагают возможным установить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению исходя из причитающихся сторонам долей, а именно размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), равный 1/5 доли начисляемых платежей на каждого.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст. 153, 154 ЖК РФ, истцы просят:

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению в квартире по адресу: (адрес обезличен), каждому в размере 1/5 доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «ЕРКЦ» заключить с ФИО1, ФИО2, отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по отоплению в квартире по адресу: (адрес обезличен), каждой размере 1/5 доли начисляемых платежей.

Определением суда ненадлежащий ответчик ООО «ЕРКЦ (адрес обезличен)» заменен на надлежащего ответчика – ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Представитель ПАО «Т Плюс» в суд не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу), а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ответчики по делу) являются собственниками квартиры, площадью 51,4 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (каждый по 1/5 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (адрес обезличен) от (дата обезличена), а также свидетельством о государственной регистрации права серия (адрес обезличен) от (дата обезличена).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5; фактически проживают – трое последних (ответчики по делу).

Обращаясь с данным иском, истцы просят заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за отопление в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что истцы и ответчики являются сособственниками спорной жилой площади в равных долях (по 1/5 доли каждый), с учетом вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истцам в иске определения порядка и размера участия, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за отопление в соответствии с приходящимися на них долями жилой площади в квартире, не имеется.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеуказанных норм закона с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом ФИО6 О.И. госпошлина в сумме 600 руб. в долевом порядке, по 200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЕРКЦ (адрес обезличен)» об определении доли по оплате коммунальных услуг за отопление, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за отопление в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях - по 1/5 доле каждому собственнику.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление в квартире по адресу: (адрес обезличен), на ФИО1 и ФИО2 в размере 1/5 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 600 руб., в долевом порядке, т.е. по 200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев