Дело № 2-1269/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата> умер отец истца ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

Земельный участок под указанным домом принадлежал предыдущему собственнику дома – матери ФИО1 – ФИО2 на основании решения Малого совета Боровенского сельского совета народных депутатов № 2 от 23 мая 1992 г. ФИО2 умерла 

<

дата> Единственным наследником после ФИО2 был ее сын ФИО1

Истец обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако нотариусом истцу было разъяснено, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом, имеют место разночтения в площади земельного участка, что является основанием для отказа в оформлении наследственных прав в заявительном порядке.

Правоустанавливающими документами на жилой дом являются: договор дарения целого домовладения от 22 сентября 1992 г., выписки из похозяйственной книги. В отношении земельного участка имеются следующие документы: свидетельство на право собственности на землю, решение о выделении земельного участка, выписки из похозяйственных книг. Площадь земельного участка составляет 900 кв.м.

В ЕГРН площадь земельного участка вместо 900 кв.м, указана 600 кв.м. По какой причине произошло указанное разночтение между сведениями правоустанавливающих документов и сведениями ЕГРН, истцу не известно.

Земельный участок на момент смерти ФИО1 принадлежал ему на праве собственности, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., и жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., и жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебном заседании не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представил письменные пояснения, из которых следует, что согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым № в установленной законодательством порядке не установлено, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. При проведении кадастровых работ, данный земельный участок может иметь отличную от указанной истцом площадь (не 900 кв.м).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права, и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9, при отсутствии надлежащих оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судами по истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 

<

дата>, записью акта о смерти № от 

<

дата>

Из наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО4

18 февраля 2013 г. и 16 сентября 2014 г. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершего 

<

дата>, которое состоит из вкладов с причитающимися компенсациями и процентами, хранящихся в структурном подразделении № 9055/0746 Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»; железобетонного гаража № 88/секция 10, учетный (инвентарный) №, расположенный на территории КАС ВОЛХОНСКАЯ-4 по адресу: г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 125, корп. 4Ю, литера Г10,

Как следует из материалов дела ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения целого домовладения от 

<

дата>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ФИО2.

Решением № 2 Малого Совета Боровенского сельского Совета народных депутатов от 23 мая 1992 г. за ФИО2 на праве собственности закреплен земельный участок площадью 0,09 га в д. Боровно.

ФИО2 15 октября 1992 г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,09 га в д. Боровно.

ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата>

Наследником ФИО2 является её супруг ФИО1, который оформил свои права на наследственное имущество (гараж № 88, находящийся на КАС ВОЛХОНСКАЯ-4 по адресу: 

<

...>, секция №10), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 2003 г.

По сведениям, представленным архивным отделом Администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 5 ноября 2025 г., в похозяйственных книгах за 1980-1982 г. № 2, за 1983-1985 г. № 2, за 1986-1990 г. № 2, имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, глава семьи – ФИО2, 

<

дата> года рождения; жилой дом 1938 г. площадью 30 кв.м, всего земли – 0,15 га; в похозяйственных книгах за 1991-1996 г. № 2, указано: ФИО2 (умерла 

<

дата>), глава семьи ФИО1, всего земли 0,09 га, в разделе дополнительные сведения имеется запись – договора дарения от 13 сентября 1992 г. ФИО1; в похозяйственной книге за 1997-2001 г. № 13, за 2002-2008 г. № 6, за 2009-2013 г. № 20, за 2014-2019 г. № 38, указано, что глава семьи – ФИО1, частный дом – 30 кв.м, всего земли – 0,09 га (900 кв.м).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 ноября 2025 г., на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера 17 декабря 2003 г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В разделе особые отметки указан правообладатель ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследства ФИО1, умершего 

<

дата>, входит жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, и земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы и условия, свидетельствующие о принятии наследства наследником.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истец принял наследственное имущество, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, установлено, что истец является наследником по закону, вступившим в наследство на имущество ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие данного ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с последних в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, жилой дом общей площадью 42,8 кв.м и земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 

<

дата>, на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м и земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости и внесения изменений в отношении площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, с 600 (шестьсот) кв.м. на 900 (девятьсот) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Александрова

.

УИН: 69RS0006-01-2025-002313-88