Дело 2-1924/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьиМурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

22 августа 2019 года в городе Волгограде,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к Княжеченко ФИО8, Княжеченко ФИО9 о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившимиправо пользования квартирой 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указано, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> по договору купли-продажи от 29.05.2019г. Поусловиям договора ФИО2, ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты полного расчета по договору. Однако ответчики до настоящего времени с учета не снялись.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивалана признании ответчиковпрекратившими право пользования жилым помещением, утверждая, что ответчики в спорной квартире не проживают, по условиям договора обязаны был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты оплаты, оплата по договору произведена.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседаниене явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца,исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>, между ФИО4, ФИО3, ФИО2 (продавцы) с одной стороны и ФИО5 (покупатель) с другой стороны. Из пункта 4.2 договора следует, что по заявлению продавцов в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения. На жилой площади квартиры зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты полного расчета по договору.

Как следует из пояснений представителя истца, а также выписки из карточки учета собственника жилого помещения от 03.07.2019г. № №, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялись.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашений между сторонами относительно сохранения за ними права проживания в жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО3 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО10 - удовлетворить.

Признать Княжеченко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Княжеченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Княжеченко ФИО13, Княжеченко ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлена с использованием технических средств 26.08.2019г.

Председательствующий И.А. Мурашкина