Дело № 2-1003/2017

Поступило в суд: 13.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 20 сентября 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ему принадлежит здание гаража общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и построенного в 

<

данные изъяты> на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка сельхозтехникуму под строительство индивидуальных гаражей». Документы, подтверждающие его право собственности на указанный объект недвижимости истцом не были оформлены надлежащим образом. Данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем, считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области ФИО1 иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений истца ФИО2 следует, что в 

<

данные изъяты> на отведенном под строительство гаражей земельном участке, расположенном 

<

адрес>, он построил гараж, позднее на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он выполнил пристрой к указанному гаражу, однако, документов на него надлежащим образом не оформил. С момента постройки гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и пользуется как своим собственным.

Согласно выписке из решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 280 кв.м., был отведен под строительство типовых индивидуальных гаражей 

<

адрес> (л.д. 6).

Как следует из плана объекта 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположено здание гаража общей площадью 53,0 кв.м., состоящее из трех помещений площадью 35,6 кв.м., 9,8 кв.м. и 5,8 кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на техническом учете состоит здание гаража, общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 337,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что здание гаража, общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, создано без соблюдения закона и иных правовых актов, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что здание гаража, общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, создано на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража общей площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.