Дело № 2 -444/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2017 года село Становое Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Васиной Л.П., 

при секретаре Лаухине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. Заявление мотивировал тем, что он является собственником квартиры (кадастровый номер №), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

18.03.2017 года им было подано заявление в УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанной квартиры. УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области приостановило действие по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для устранения причин приостановления действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истцу было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему технический план. В связи с этим истец обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянского БТИ к ФИО3, был получен ответ о том, что не представляется возможным устранить причины приостановления государственного кадастрового учета, т.к. необходимо изготовить технический план на весь дом 

<

адрес>, но изготовить данный план не представляется возможным из-за наложения (по координатам) здания на земельный участок с кадастровым номером №, ранее постановленный на кадастровый учет, собственником которого является ответчик по делу- ФИО2. 

В июне 2017 года ФИО1 совместно с ФИО2 обратились к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки, допущенной при постановке на учет земельного участка ответчика. Кадастровым инженером было разъяснено, что для исправления кадастровой ошибки ответчику необходимо произвести кадастровые работы по межеванию его земельного участка, за которые необходимо произвести оплату. Ответчик отказался производить оплату кадастровых работ по межеванию его земельного участка.

В виду того, что ответчик в добровольном порядке отказался произвести кадастровые работы по межеванию его земельного участка и устранению допущенной реестровой ошибки, а истец из-за данной ошибки не может изготовить технический план на дом, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит признать реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером ООО «Мередиан» при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и отменить реестровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования не возражал удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица: 

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянского БТИ ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представители ООО « Меридиан», УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № № от 19.11.1996 г. и вступившего в законную силу 02.03.2017 года решения Становлянского районного суда от 27.01.2017 г. (л.д. 6-10, 11-12). 

18.03.2017 года истец подал заявление в УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанной квартиры. 22.03.2017 года УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области, на основании уведомления № №, приостановило действие по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. принадлежащей истцу, в связи с изменением в результате реконструкции параметров здания, указав, что для устранения причин приостановления действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему технический план (л.д. 17). В связи с этим, ФИО1 обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянского БТИ, на что им был получен ответ о том, что не представляется возможным устранить причины приостановления государственного кадастрового учета от 22.03.2017 г. № №, т.к. необходимо изготовить технический план на весь дом 

<

адрес>, но изготовить данный план не представляется возможным из-за наложения (по координатам) здания 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, ранее постановленный на кадастровый учет, собственником которого является ФИО2 (л.д. 16).

Заказчик кадастровых работ- ответчик ФИО2 от исправления кадастровой ошибки, постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №, отказался.

Таким образом, выше изложенное свидетельствует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, накладывается на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> которого принадлежит истцу ФИО1, что свидетельствует о допущенной кадастровым инженером ошибке при учете земельного участка ответчика ФИО2. 

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Статьей 14 данного Закона предусмотрены основания государственного кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 вышеуказанного федерального закона, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> имела место реестровая ошибка, исправить которую возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с номером №, принадлежащего ФИО2.

Наличие реестровой ошибки при постановке на учет участка с кадастровым номером №, является препятствием для регистрации права собственности на квартиру, принадлежащую истцу и для постановки на учет его земельного участка.

Как следует из материалов дела, ответчик представил в суд заявление, где указал, что заявленный иск не возражает удовлетворить, следовательно, ответчик признает иск ФИО1.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, признание иска принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику в ходе подготовки дела к судебному разбирательству разъяснены судом последствия признания исковых требований. Коль скоро ответчик признал заявленные требования, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, судом при рассмотрении настоящего дела установлена такая правовая ситуация, в соответствии с которой нахождение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на государственном кадастровом учете препятствует реализации прав истца. И, напротив, установлено, что снятие земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастрового учета исправит допущенную ранее реестровую ошибку, следовательно, удовлетворение требований истца не нарушит прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости имущества и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 года

Судья Л.П. Васина