Дело № 2-1147/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 17 марта 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - ООО «КВАРТАЛ» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2 иск, в котором просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 65121 рубль 91 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 2153 рубля 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек. В обоснование иска указано о том, что ответчики зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией по дому 

<

адрес> является ООО «КВАРТАЛ». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.09.2019 года по 30.09.2020 года за данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а также отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с согласно справке ООО «КВАРТАЛ» от 15.01.2020 г.) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65121,91 рубль. До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец – ООО «КВАРТАЛ» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 63), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 4). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал, также пояснил, что данную задолженность оплатил в размере 70000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 64), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших о причинах своей неявки. 

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 6; 7-8; 11; 12-15).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июня 2020 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 (л.д. 17-20).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 16).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 21-23), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 65121 рубль 91 копейку. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является муниципальным. 

Ответчик представил в материалы дела квитанцию об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 70000 рублей (л.д. 59).

Данная задолженность оплачена 17 марта 2021 года, то есть после подачи искового заявления.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным в части по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения.

За период времени с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 65121 рубль.

Вместе с тем, после подачи в суд данного иска, а именно 17 марта 2021 года ответчик оплатил истцу указанную задолженность. 

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, требования ООО «КВАРТАЛ», предъявленные к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 65121 рубль 91 копейки, не подлежат удовлетворению в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований.

Вместе с тем, поскольку задолженность погашена ответчиком после подачи в суд данного иска, взысканию с ответчика подлежат понесенные истцом судебные расходы. При этом, указанные расходы подлежат взысканию в соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 33; 34-35; 36). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, которй являются разумным. В остальной части указанные расходы не подлежат взысканию с ответчиков. 

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 50 рублей 50 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 26-31; 32; 39). 

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчиков в пользу истца солидарно.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2153 рубля 66 копеек (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно государственную пошлину в размере 2153 рубля 66 копеек, поскольку в таком размере государственная пошлина оплачена правильно, исходя из цены иска. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «КВАРТАЛ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2153 рубля 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, а всего взыскать солидарно 5204 рубля 16 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 65121 рубль 91 копейка, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 26 марта 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев