Дело №2-1882/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 07 августа 2017 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Верхотуровой Т.М.,

при секретаре Бочениной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, 07.07.2015 ФИО1 подано заявление в Администрацию г.Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан «Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п на приобретение жилья на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на состав семьи из двух человек. При этом, в соответствии с условиями Подпрограммы ответчиками было дано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 С учетом принятых обязательств, ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на сумму 1739 186 руб. для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г.Норильску, ответчиками приобретено в собственность за счет средств социальной выплаты жилое помещение в ***. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики спорное жилое помещение не сдали в муниципальный жилищный фонд, срок сдачи истек 27.12.2016, этим были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования. 

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Н., действующий на основании доверенности, не явилсяне явился, направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2 в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО1 и ФИО2 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Верхотуровой Т.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2018 г.г. государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», предоставление социальной выплаты участнику подпрограммы осуществляется при условии безвозмездной передачи им и членами его семьи, с учетом которых осуществляется расчет размера социальной выплаты, всех жилых помещений, принадлежащих участнику Подпрограммы и (или) членам его семьи на праве собственности, в собственность соответствующего муниципального образования и (или) расторжения договоров социального и (или) коммерческого найма. Исполнение обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО3 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 26.04.2006 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

07.07.2015 ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 №11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» и подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на состав семьи участника Подпрограммы из 2-х человек, одновременно ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2, было дано обязательство о передаче спорного жилого помещения истцу (л.д.8). 

С условиями Подпрограммы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствует подпись ФИО1, действующей в том числе за ФИО2 по доверенности от 08.05.2015 (л.д.21), в обязательстве о сдаче жилого помещения, в памятке о сдаче жилого помещения Администрации г.Норильска, в уведомлении (л.д.8,9,10). 

06.06.2016 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1739 186 руб., рассчитанной с учетом 1-го совместно с ней проживающего члена семьи – ФИО2, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края (л.д.11). 

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 27.10.2016 на сумму 1739 186 руб., и ответчиком ФИО1 26.10.2016 г. приобретено в собственность жилое помещение в *** (л.д.12).

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 07.07.2015, являющегося приложением к заявлению от 07.07.2017 о предоставлении социальной выплаты, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.8). 

Сведения об исполнении обязательства по безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность Администрации г.Норильска, в установленный срок для передачи (до 26.12.2016) отсутствуют, ответчиками не представлено.

15.11.2016 г. и 13.01.2017 г. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска направило в адрес ФИО1 уведомления, в котором предложило исполнить обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) указанного жилого помещения.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчики, получив социальную выплату на приобретение жилья и купив жилье в г.Сосновоборске, были обязаны освободить и безвозмездно передать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 в собственность МО г.Норильск. Со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования г.Норильск и освобождении его на момент рассмотрения иска.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Статья 223 ГК РФ связывает момент возникновения права собственности приобретателя вещи по сделке с моментом государственной регистрации, в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации. 

В силу ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица или наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом приведенных нормативных положений и вышеизложенных фактических обстоятельств дела, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об истребовании у ФИО1 спорной квартиры и передачи её в собственность МО г.Норильск, прекращении права ФИО1 на указанную квартиру и признание на неё права собственности МО г.Норильск. 

В соответствии с положениями Главы 18 Гражданского кодекса РФ и Главы 5 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения, его членам семьи и другим лицам на основании соглашения с собственником.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вследствие перехода права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию город Норильск и с учетом принятых на себя обязательств, у ответчиков не сохраняется право пользования данным жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из указанной квартиры.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить. 

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждой.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Санькова 

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2017 года