ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Менделеевск 

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Миннахметовой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 

<

адрес> дом. 3 по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Указанную квартиру истец приобрела по ипотеке ДД.ММ.ГГГГ (является единственным собственником). ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное жилое помещение истец прописала брата ФИО2, после постановки на учет он начал ремонт в её квартире, который не закончил по настоящее время. В конце 2016 года ответчик сообщил, что проживать в квартире истца больше не будет, выехал на другое место жительства, при этом ключи от квартиры оставил у себя. Коммунальные платежи, кредит по ипотечному займу, ежегодные обязательные взносы по страхованию квартиры несет сама истец, оплачивала и оплачивает их сама, ответчик никогда помощи по оплате указанных платежей истцу не оказывал. В начале октября 2017 года истец обратилась к ответчику с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, но ответчик отказался в категоричной форме. Каких-либо личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в деле имеются сведения об этом. Ходатайств об отложении дела, иных ходатайств ответчиком не заявлено. Также ответчиком не представлены отзыв или возражения на иск.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке заочного производства, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, дом. 3, 

<

адрес> (л.д.7-л.д.8), представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-л.д.13), согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником указанной 

<

адрес> дом. 3 по 

<

адрес>, имеется обременение: ипотека в силу закона (л.д.5), представлена копия свидетельства о рождении дочери истца (л.д.6), выписка из домовой книги, согласно сведениям которой ФИО2 значится зарегистрированным в 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес> (л.д.16).

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Судом были созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу. Однако ответчик не явился в судебное заседание и не предоставил суду доказательств опровергающих требования истца.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания доводов истца обоснованными в части того, что ответчик, фактически не проживая в спорной квартире с 2016 года, с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в доме не имеет, утратил право пользования жилым помещением и сохранение за ним регистрации в этой квартире создает препятствия для собственника в использовании квартиры.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Основываясь на указанной норме Закона, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом. 3, 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья