Дело № 2-257/2021

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрировано 3 человека: истец, его несовершеннолетний ребенок ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 Истец дал согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у ответчика сложились неприязненные отношения с соседями по предыдущему месту жительства. Членом семьи истца ответчик не является. В жилом помещении истца ответчик фактически пребывал один день, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, улучшений квартиры не производил, личных вещей в указанной квартире не оставлял. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Текущее местонахождение ответчика истцу не известно. Общего хозяйства стороны не ведут, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, добровольно выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в исковом заявлении и письменных пояснениях содержится просьба истца о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истцом представлены письменные пояснения (л.д. 37), в которых она указала, что ответчик приходится ей дядей, однако не является членом ее семьи, не вел с истцом общее хозяйство. Квартира №, расположенная в 

<

адрес>, была приобретена истцом в ДД.ММ.ГГГГ частично на личные средства и частично на кредитные средства ПАО 

<

данные изъяты> по кредитному договору в результате сделки купли-продажи квартиры с третьим лицом - ФИО3. Единственным собственником указанной квартиры является истец, за счет средств которого производилась оплата по кредитному договору. Истец произвел регистрацию ответчика по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не имел намерений постоянно проживать по указанному адресу, планировал временное размещение в 

<

данные изъяты> ЦСО 

<

данные изъяты> в связи с чем посещал указанный центр в целях консультирования по условиям проживания также в ДД.ММ.ГГГГ. Однако по личным причинам принял решение не пользоваться услугами указанной организации. В настоящее время место пребывания ответчика истцу не известно. Фактически, в данной квартире проживает истец и его несовершеннолетний ребенок ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения). С момента регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени ответчик не нес расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию данного жилого помещения, оплата производилась с карточных счетов, открытых на имя истца. Истец осуществлял несение бремени расходов на содержание квартиры. Кроме того, истец обратился с запросом к участковому уполномоченному полиции с запросом о предоставлении сведений, подтверждающих отсутствие обращений ФИО7 по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением. Согласно ответу на указанный запрос, обращений в период с момента регистрации по настоящее время от ФИО7 не зарегистрировано.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец дополнила, что ответчик до регистрации в спорной квартире был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, это жилое помещение также принадлежало истцу на праве собственности. Она продала эту квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не был женат, и детей у него не было. Последний раз она видела своего дядю ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ. За все это время он ей не звонил, общение они не поддерживают. Официально ответчик работал в 90-х годах, потом были неофициальные подработки, ремонтировал обувь. Территориально он не находится в 

<

адрес>, поскольку с его слов, у него есть родственники в 

<

адрес>. Его вещей в спорном жилом помещении нет. Когда ответчик был зарегистрирован по 

<

адрес>, то вел асоциальный образ жизни, ему начал угрожать сосед. ФИО7 просил у нее помощи разобраться с соседом. Она с ответчиком начали искать варианты, обратились в ЦСО 

<

данные изъяты> чтобы ФИО7 проживал там, поскольку он инвалид с детства. Когда дядя услышал, что за проживание надо будет отдавать большую часть пенсии, он сказал, что не готов. Они сходили на прием к руководителю ЦСО 

<

данные изъяты> она сказала, что дяде можно быть на дневном стационаре, но его не устроил размер оплаты. Квартиру на 

<

адрес> она продала, потому что сосед звонил ей ночами и угрожал расправой. Эта квартира была в запущенном состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО7 в спорном жилом помещении, он ночь у нее переночевал, утром они сходили в ЦСО 

<

данные изъяты> решили организационные вопросы, и он уехал, сказав, что уезжает из города. Она не знает друзей ответчика и с кем он общался. Ответчик является братом ее отца, отец умер.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-44).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником указанного жилого помещения (л.д. 51-52). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 53, 11-13). Жилое помещение приобретено истцом частично на личные денежные средства и частично на кредитные средства, предоставленные ПАО 

<

данные изъяты> по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45-50,54-56).

Выписка из домовой книги удостоверяет, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО7 (л.д. 33).

Согласно сведениям, поступившим из Каширского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, актовых записей о заключении брака, рождении детей, смерти на гражданина ФИО7 в Каширском отделе ЗАГС не имеется (л.д. 30, 144). 

Обращений от ФИО7 в ОМВД России по городскому округу Кашира в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по факту устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не поступало, что подтверждается ответом УУП ОМВД России по городскому округу Кашира ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). 

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ является с истицей коллегами по работе. Ответчика знает со слов ФИО1, лично с ним не знакома. Один раз она была в квартире у ФИО6, приносила документы. Она заходила в квартиру, но не проходила. Квартира однокомнатная, видела в ней истицу и ее сына, больше никого. В коридоре стояла обувь детская-подростковая и обувь 

<

данные изъяты>, мужской обуви не было. Вещей мужских она не видела. 

<

данные изъяты> делилась, что когда-то ФИО7 проживал в 

<

адрес>, у нее ночевал, потом рассказала, что он уехал из города, а куда она не знает, что на связь не выходит, выражала за него беспокойство.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, общее хозяйство стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, то в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ФИО7 не является членом семьи истицы ФИО6, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, и суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия ФИО7 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.Н. Булычева

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева