Дело № 2-1591/1/2017 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи ФИО6 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуга

16 марта 2017 года

гражданское по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты>» о возврате накопленных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГУП Калуги», просил обязать ответчика перечислить денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рубля по статье «текущий ремонт» в пользу ООО «ЖРЭУ №» на счет «текущий ремонт» по дому № по 

<

адрес>. В обоснование требования указал, что управляющая компания ООО «ГУП Калуги», на которую была возложена обязанность по управлению указанным многоквартирным домом, после расторжения договора на управление домом не перечислила указанные суммы накопленных собственниками денежных средств на счет ООО «ЖРЭУ №», которая осуществляет управление домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ООО «ЖРЭУ №» по доверенности Шот-ФИО4 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «ГУП Калуги» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией жилого многоквартирного 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом на основании соответствующего договора № и до настоящего времени осуществляет ООО «ЖРЭУ №». 

Из Акта сверки денежных средств на лицевом счете 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «ГУП Калуги» и ООО «ЖРЭУ №» были согласованы итоги движения денежных средств по лицевому счету данного многоквартирного дома по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт. Указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на текущий ремонт жильцам дома было начислено 

<

данные изъяты> руб., израсходовано – 

<

данные изъяты> руб., разница по лицевому счету составила 

<

данные изъяты> рубля.

Требование ООО «ЖРЭУ №» о перечислении денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., накопленных по статье «текущий ремонт», ООО «ГУП Калуги» оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями третьего лица.

Из содержания положений статей 39, 44, 54, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Управляющая компания собственником средств, накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей (в том числе на текущий ремонт), не является, а всего лишь распоряжается ими в интересах собственников.

Учет начисленных и израсходованных денежных средств должен производиться управляющей компанией по конкретному многоквартирному дому.

В соответствии со статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку денежные средства, накопленные собственниками на текущий ремонт дома, прежней управляющей организацией в действующую управляющую организацию не перечислены, суд исходя из положений вышеуказанной нормы права, признает обоснованными требования истца о возложении на ответчика обязанности перечислить на счет ООО «ЖРЭУ №» указанные денежные средства.

Доказательств, подтверждающих перечисление в пользу ООО «ЖРЭУ №» денежных средств, накопленных по статье «текущий ремонт» в размере 

<

данные изъяты> руб., а также о ином размере накоплений по данной статье, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «ГУП Калуги» перечислить денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копеек в пользу в ООО «ЖРЭУ №» на счет «текущий ремонт» по дому 

<

адрес> по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий - И.А. Лохмачева