Дело № 2-166/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 13 апреля 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

23 марта 2020 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился истец ФИО1 с иском к Администрации Хохольского городского поселения и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований истец указал, что 21 февраля 1995 года между ФИО3, действующей от имени ФИО4 и от имени ФИО5 по доверенности и от имени ФИО6, с одной стороны и им, ФИО1, с другой стороны были заключены договоры купли-продажи, по условиям которых он купил у них жилой дом, общей полезной площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., служебные постройки и сооружения, а также земельный участок общей площадью 1007 кв.м., находящиеся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

Договоры купли продажи от 21 февраля 1995 года согласно действующего законодательства были зарегистрированы в БТИ Хохольского район, а также в Хохольском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

После покупке вышеуказанного жилого дома, они с супругой провели в нем капитальный ремонт, после чего всей семьей вселились в него, произвели регистрацию прибытия ( прописались) и начали в нем проживать.

11 октября 2019 года Управлением Росреестра по Воронежской области на основании договора купли-продажи от 21.02.1995 г. за ним было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации №.

Кроме того, 20 декабря 2019 года Управлением Росреестра по Воронежской области на его имя также произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>.

В то же время, на день регистрации права собственности на жилой дом, его площадь составляла более чем 39,0 кв.м. Дело в том, что в 2000 г., а затем в 2019 г. им была произведена перепланировка, а также реконструкция жилого дома, в результате чего его общая площадь увеличилась до 88,6 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 20.01.2020 г. на земельном участке площадью 1185 кв.м., находящемся по адресу: р.

<

адрес> имеются капитальные строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение 1954 года постройки и состоит из основной части лит.А, жилой пристройки лит.А1 - 2000 года постройки, жилой пристройки лит.А2 - 2020 года постройки и холодной пристройки ( веранда) лит.а2. Общая площадь дома составляет 88,6 кв.м., в том числе жилая 48,9 кв.м. и вспомогательная 39,7 кв.м. 

По данным БТИ собственником жилого дома является он, ФИО1 Дмитриевич.Особые отметки: увеличение общей площади на 48,7 кв.м. и увеличение жилой площади на 21.1 кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

17 февраля 2020 года он направил в администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области уведомление о реконструкции указанного жилого дома, для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Его уведомление было рассмотрено и 25 февраля 2020 года за подписью начальника отдела по строительству и архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района ФИО10 ему был выдан письменный ответ ( уведомление) № 2, из которого следует, что реконструированный жилой домне соответствует предельным параметрам разрешенного строительства (минимальное отступление от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружения, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружения – 3м.).

С учетом изложенных выше обстоятельств, для него не представляется возможным зарегистрировать в государственных регистрационных органах свои права на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., поэтому он вынужден обратиться в суд за судебным решением о признании за собой право собственности на этот объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик - администрация ФИО7 своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-27). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.