Дело № 2-1081/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2020 г.Зеленодольск РТ 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора А.Н. Киселева,

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 проживает в квартире без регистрации по месту жительства. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет ...., в связи с чем обращались с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ исполком ЗМР РТ обращался в суд с требованием о выселении ответчиков ФИО4 без предоставления другого жилого помещения. В иске было отказано.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии сч.1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 Задолженность по коммунальным и жилищным услугам указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... (л.д.10).

Жилое помещение, находящее по указанному выше адресу, значится в реестре муниципальной собственности города Зеленодольска ЗМР (л.д.31).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 15.02.2017, вступившем в законную силу с 11.04.2017, по делу №2-784, исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма по адресу 

<

адрес>, выселении из жилого помещения по адресу 

<

адрес>без предоставления другого жилого помещения - оставлены без удовлетворения. 

ФИО1 предупреждена о необходимости устранить нарушения по бесхозяйственному обращению с жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В случае неустранения нарушений по требованию наймодателя наниматели и члены семьи выселяются без предоставления другого жилого помещения (л.д.42-44).

По данным ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» на ответчиков подавались заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Сведений о том, что ответчиками задолженность погашена исполнением судебных приказов, суду не представлено.

Как видно из материалов дела ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают по договору социального найма муниципальное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 31 кв.м., долг по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ... (л.д.10). 

Из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира находится в антисанитарных условиях (л.д.9).

По информации ОМВД России по Зеленодольскому району в указанной квартире проживает ФИО1 с сожителем – ФИО3 (л.д.13).

Согласно сообщению руководителя МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ» ФИО9 в исполнительном комитете имеется свободное жилое помещение по адресу ...-общей площадью 19, 81 кв.м (л.д.12)

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, доказательств о наличии уважительных причин неуплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам не представлено.

Из установленного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее им решением суда предоставлялось время для погашения задолженности и приведения квартиры в пригодное для проживания состояние. Намерений изменить сложившуюся ситуацию ответчики не имеют, доказательств не представили. 

Следовательно, ФИО4 подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,81 кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования исполкома ЗМР РТ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: РТ 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья