74RS0014-01-2023-002052-96

Дело № 2-2049/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 15 ноября 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Бычковой О.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Челябинской области о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – садовый дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником садового дома и земельного участка площадью 779 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.04.1998 г.

При проверке правоустанавливающих документов на садовый дом и земельный участок было установлено, что право собственности на указанный дом и садовый участок не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Признание право собственности недвижимого имущества необходимо для государственной регистрации права собственности, а значит имеет юридическое значение.

Факт собственности на садовый дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 02.04.1998 г., удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Верхнего Уфалея ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что 02.04.1998 заключила договор купли-продажи садового дома и земельного участка, в установленном порядке договор зарегистрирован не был. С момента заключения договора пользуется садовым домом и земельным участком.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Определением от 15 ноября 2023 года, внесенным в протокол судебного заседания, произведена замена истца Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Челябинской области на Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 26 по Челябинской области.

Представитель ответчика – МРИ ФНС России № 26 по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ранее представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 02.04.1998 года между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купила недвижимое имущество, находящееся в городе Верхнем Уфалее, 

<

адрес>», состоящее из садового бревенчатого дома под № (шестьдесят № и земельного участка к указанному садовому дому. Дом общей полезной-площадью 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв. м., с постройками: веранда, служба-2, теплица, что подтверждается справкой Муниципального учреждения «Недвижимость-Центр» г. В-Уфалея от 02.04.98г., за №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 (семьсот семьдесят девять) кв. м. расположен на землях города В-Уфалея, что подтверждаем справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. В-Уфалея от 01.04.98г., за №. Целевое назначение земли -для садоводства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 743 +/-10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

По сообщению ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю ФИО6 на основании постановления от 09.10.1992 № главы администрации г. Верхнего Уфалея предоставляется всего 0,0779 гектаров земель, в том числе в собственность 0,0779 гектаров, из них бесплатно 0,0779 гектаров для садового участка в садоводческом товариществе «

<

адрес> 

Как следует из справки, выданной СНТ «Солнечный», ФИО1 является членом СНТ «Солнечный» с 1998 года и за ней закреплен земельный участок №.

Из показаний свидетелей ФИО7 и Свидетель №1 следует, что она являются членами СНТ «Солнечный», ФИО1 пользуется садовым участком № в указанном СНТ на протяжении длительного времени. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств возникновения у нее права собственности на садовый дом площадью 13,7 кв.м. и земельный участок площадью 779 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на садовый дом площадью 13,7 кв.м. и земельный участок площадью 779 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

адрес> право собственности на садовый дом площадью 13,7 кв.м. и земельный участок площадью 779 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2023 года.

Судья: Е.С. Шубакова