Дело №2-173/2024

Поступило 24.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2024 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Телепиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требования указано, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

...>, в которой самовольно произведена перепланировка, частично произведен демонтаж стен в коридоре. Учитывая заключение специалиста ФИО2, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель Администрации г. Бердска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные

интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес> самовольно выполнена перепланировка, в ходе которой изменений в несущие и ограждающие конструкции не внесено, конструктивно несущие элементы перекрытий многоквартирного дома не затронуты.

В соответствии с заключением, составленным ФИО2 строительные конструкции в 

<

адрес> учетом выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии, данная перепланировка соответствует санитарно- гигиеническим требованиям, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д.95).

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома не нарушены.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А.Зюкова