Решение

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В., 

с участием прокурора Облиной Е.О., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-3833/2018 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма жилого помещения, 

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которых указал следующее.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр Муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от 13.02.2009г. 

Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО) на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, было предоставлено жилое помещение, а именно - 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи - 4 человека, в том числе: 

жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь - ФИО5.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с ООО «Гиперион» по ходатайству генерального директора данной организации, а также Самарской региональной общественной организации «Союз ветеранов Воздушно-десантных войск и войск специального назначения» от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекратил свое действии на основании подп. 3 п. 19 данного договора, о чем Департаментом управления имущества городского округа Самара был вынесен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ и вручен Ответчикам.

Ответчики возложенную на них действующим законодательством обязанность по освобождению спорного жилого помещения, не исполнили, жилое помещение не освободили, личные вещи не вывезли, с регистрационного учета не снялись.

Кроме того, Ответчики имеют перед МП ЭСО задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 72 258, 95 руб. за период частично ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 3054,56 руб. 

На основании изложенного, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ком. № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> (общежитие); выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., из ком№ общежития, расположенного по адресу по адресу: 

<

адрес> (общежитие). Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в сумме 72 258,95 руб. за период частично ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 3054, 56 руб., а всего 75 313,51 руб. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 было заявлено встречное исковое заявление к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма жилого помещения, в обоснование требований указал следующее. 

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и его семья на законных основаниях вселились и проживает в № общежития, расположенного по адресу 

<

адрес>, на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет, ФИО2 регулярно оплачивает коммунальные услуги, (исключение составляет несколько месяцев, когда ФИО2 потерял работу и имел период временной нетрудосопосбности. Общежитие является единственным местом проживания ответчиков, и по данному адресу у ответчиков имеется постоянная регистрация.

Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен по ходатайству Самарской региональной общественной организации «Союз ветеранов Воздушно-десантных войск и войск специального назначения» и ООО «Гиперион». В данный момент ФИО2 состоит в вышеуказанной общественной организации.

ФИО2 прекратил трудовые отношения с ООО «Гиперион» в ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время ФИО2 трудоустроен на предприятие с такой же организационно-правовой формой, т.е. в ООО ЧОП OA «Альфа-Щит-С». В данный момент ФИО2 не имеет в собственности своего жилья, и средств на его приобретение.

Семья К-вых состоит из пяти человек и является многодетной семьей. 

К-вы обратились в орган местного самоуправления и в настоящее время ответчики подготавливают заявление о постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

На основании изложенного, просил суд признать за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу 

<

адрес>. Возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность перезаключить с ФИО2 договор найма жилого помещения в общежитии, соответствующий типовому договору, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № на срок трудовых отношений с ООО ЧОП OA «Альфа-Щит-С».

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО7, представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали с учетом уточнения в части суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащей взысканию с ответчиков в размере 33 958,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. В удовлетворении встречного искового заявления, просили отказать.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что при смене места работы представлял сведения в МП ЭСО. Долги по жилищно-коммунальным услугам погашает частично по мере возможности. Остаток задолженности в размере 33 958,95 руб. не оспаривает.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Облиной Е.О., полагавшей, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (часть 2).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации. 

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования 

<

адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр Муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО) на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, было предоставлено жилое помещение, а именно - ком. № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

В соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение предоставляется в связи с работой в ООО «Гиперион» на основании договора 21 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с нанимателем вселены члены его семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО6 (п. 4 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п. 5 договора стороны согласовали, что договор заключен на время трудовых отношений. 

Из копии трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на должность тренера-инструктора в ООО «Гиперион», ДД.ММ.ГГГГ г. трудовой договор расторгнут по инициативе работника. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в ООО ЧОО «Десперадо» г. Самары.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения общежития №, в соответствии с которым ФИО2 было предоставлено жилое помещение, а именно - ком№ в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение предоставляется в связи с работой в ООО ЧОО «Десперадо».

Вместе с нанимателем вселены члены его семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО6 (п. 4 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь - ФИО5.

В соответствии с п. 5 договора стороны согласовали, что договор заключен на время трудовых отношений. 

П. 12 договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению.

В соответствии с п. 10 договора найма члены семьи нанимателя имеют право пользование жилым помещением помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, в ком. № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы наниматель ФИО2, жена нанимателя ФИО3, дочь нанимателя ФИО4, сын нанимателя ФИО6, дочь нанимателя ФИО5

Из копии трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 уволен с ООО ЧОО «Десперадо» 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 работает в ООО ЧОП «Охранное Агентство «Альфа-Щит-С» в должности охранника, таким образом, установлено, что на момент рассмотрения дела в суде, трудовые отношения между ФИО2 и ООО ЧОО «Десперадо» прекращены ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара издал приказ № о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 подлежит прекращению. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, по мнению суда, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что трудовые отношения ответчика ФИО2 послужившие основанием для предоставления спорных комнат №,3 в 

<

адрес> в 

<

адрес> с работодателем ООО «Гиперион» прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, с работодателем ООО ЧОО «Десперадо» прекращены ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии с пп.3 п. 19 договора найма и п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма спорного жилого помещения подлежит прекращению, в связи с прекращением трудовых отношений между ФИО2 и ООО «Гиперион», ООО ЧОО «Десперадо».

В соответствии с п. 18 договора найма, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в срок более 6 месяцев. 

Так же, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (более 6 месяцев) у ответчиков образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 72 258,95 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками были внесены денежные средства в размере 38 300 руб., таким образом, долг ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составил 33 958,95 руб. 

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

МП ЭСО уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако на предупреждения об оплате долга ответчики долг в полном объеме не погашают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая перечисленные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства законны и обоснованны, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу МП ЭСО г.о. Самары подлежат взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 958,95 руб., и пени в размере 3054,51 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма не числятся, с соответствующим заявлением не обращались.

Принимая во внимание, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся, трудовые отношения ФИО2 с ООО «Гиперион», ООО ЧОО «Десперадо» прекращены, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для расторжения договора найма спорного жилого помещения, заключенного с ФИО2 и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. При этом доводы ответчиков об отсутствии иного жилого помещения и материальных средств для его приобретения у семьи К-вых при разрешении заявленных требований не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основанием прекращения права пользования ответчиков спорными комнатами является прекращение трудового договора и согласно п. 5 договора найма ФИО2 изначально осознавал и согласился с тем, что договор заключен на время трудовых отношений. 

Согласно п. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство одного из законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов, в связи с тем, что никто из законных представителей несовершеннолетних в настоящее время не имеет законных оснований для пользования спорными комнатами в общежитии, суд полагает, что ФИО4, ФИО5 также в настоящее время права пользования спорным жилым помещением не имеют, так же как права на сохранение за ними права пользования жилым помещением. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, спорное жилое помещение не может быть признано местом проживания ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о снятии с регистрационного учета ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение первоначально заявленных требований влечет невозможность удовлетворения встречных исковых требований. 

Изложенные во встречном иске обстоятельства трудоустройства ФИО2 в ООО «Альфа-Щит-С», не являются основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, т.к. в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ФИО2 соответствующих сведений в Департамент управления имуществом г. о. Самары с целью заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии на время работы в указанной организации. При таких обстоятельствах в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2, на комнаты №

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из ком. № общежития, расположенного по адресу по адресу: 

<

адрес> (общежитие), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком№

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 958,95 руб., и пени в размере 3054,51 руб., на расчетный счет: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2018 года.

Председательствующий: М.В.Левина