Дело №2-655/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-000857-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

27 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Кемерово, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской области и Томской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрацииг. Кемерово, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской области и Томской области о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1.

После его смерти открылось наследство, включающее в себя:

гараж, находящийся 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., площадью застройки 

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>;

на денежные средства, размещенные на банковском вкладе вПАО Сбербанк.

После смерти ФИО1 и открытия наследства истец обратилась к нотариусу Личной Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На имущество: 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру и на денежные средства нотариусом Т.А. Личной истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследству по закону на гараж находящийся 

<

адрес>, отказано, рекомендовано обратиться в суд для включения гаража в состав наследства ФИО1 и признания права собственности за ФИО3

Право собственности на гараж, расположенный 

<

адрес>, у отца ФИО1 возникло ввиду следующего.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж 

<

адрес>.

ФИО2 являлся владельцем указанного гаража на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение №*** на строительство одного бокса индивидуального гаража, площадью 

<

данные изъяты> Гараж был возведен в соответствии с проектом и соответствует выданному разрешению на строительство.

До ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество регистрировали органы Бюро технической инвентаризации. Эта государственная регистрация является юридически действительной по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Кемерово в материалы инвентарного дела внесена запись о том, что владельцем гаража 

<

адрес> является ФИО1, на основании информации Кировского райисполкома, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №***.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся владельцем спорного гаража, пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно как своим имуществом.

В ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти ФИО1 оформлял техническую документацию на гараж в БТИ. В выданных ему поэтажном плане, сводном оценочном акте ФИО1 указан как собственник гаража. ФИО1 оплачивал услуги БТИ, что подтверждается выданной ему квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – владельцем гаражного бокса и ГК «Черемховский» был заключен договор №***, предметом которого являлось управление общим имуществом гаражного комплекса.

ФИО1 производил оплату членских взносов в ГК «Черемховский».

В течение всего срока владения гаражом к ФИО1 не было предъявлено никаких претензий от каких-либо лиц относительно прав на спорное имущество, споров в отношении владельца и пользования гаражом не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности либо иное вещное право на гараж с кадастровым №*** 

<

адрес> не зарегистрировано.

Право собственности на спорный гараж в ЕГРН не было зарегистрировано и за предыдущими собственниками гаража.

Договор купли-продажи или иной договор, который заключили ФИО1, приобретая гараж, утрачен. Прежний собственник гаража – ФИО2 умер.

ФИО3 считает, что гараж 

<

адрес> должен входить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

После смерти супруга истец приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, после смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться спорным гаражом, поддерживает его состояние.

Единственным наследником, претендующим на оформление прав наследования после смерти ФИО1, является ФИО3

На основании изложенного, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ, гараж, находящийся 

<

адрес>, общей 

<

данные изъяты>., площадью застройки 

<

данные изъяты>.; признать за ней право собственности на гараж, находящийся 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., площадью застройки 

<

данные изъяты> в порядке наследования (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание не явились: истец, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 90); представитель ответчика, Администрации г. Кемерово, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 91), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (оборот л.д. 40); представитель ответчика, Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 96).

В судебное заседание не явились: 3-е лицо ФИО5 и 3-е лицо ФИО6, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 93,97), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 109-110); 3-е лицо ГК «Черемховский», о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 92); 3-е лицо представитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 94), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.81); 3-е лицо нотариус Личная Т.А. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 95), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 102).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №*** (л.д. 8).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** (л.д. 7).

После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №*** (л.д. 54-59). На основании заявления жены – ФИО3 (оборот л.д.54-л.д.55).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО3 является единственной наследницей после смерти ФИО1, ввиду отказа ФИО5 от наследства, причитающегося ему на основании завещания, а также ввиду отказа от наследства в ее пользу дочери наследодателя ФИО6 (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ договором №*** в соответствии с решением исполкома Кировского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №*** ФИО2 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> для возведения гаража кирпичного размером 

<

данные изъяты>.(л.д. 10).

Согласно информации, поступившей из ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», архив филиала БТИ № 3, материалы инвентарного дела№*** гараж, расположенный 

<

адрес> содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена запись инвентарного дела указанного гаража владельца ФИО1 на основании информации Кировского райисполкома (дата и номер отсутствуют) о переводе гаража (л.д. 45).

Как следует их технического паспорта по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, гараж 

<

адрес> инвентарный №*** ДД.ММ.ГГГГ владельцем вписан ФИО1 (л.д. 47-48).

На основании заявлений ФИО1 и ФИО2, кировским райисполкомом выдано разрешение на продажу индивидуального гаража, выстроенного ФИО2 в районе 

<

адрес> и оформлении документов купли ФИО1 (л.д. 49-50).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поступившего в адрес суда, информация о правообладателе ФИО1 в ЕГРН отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН, гараж площадью 

<

данные изъяты> расположен 

<

адрес> кадастровый№*** (присвоен ДД.ММ.ГГГГ) год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют (л.д. 52,53).

Как следует из договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГК Черемховский и ФИО1, владельцем гаражного бокса№***, находящегося 

<

адрес>, член кооператива оплачивает членский взносы один раз в год в размере1500 рублей 00 копеек, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25). ФИО1 произвел оплату членских взносов в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Ответчиком, представителем Администрации г. Кемерово, в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение на исковое заявление. Поясняет следующее. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие принятие наследства, свидетельствующие о том, что истец является единственным наследником ФИО1, отсутствуют доказательства возникновения права собственности ФИО1 на спорный гараж. Договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключен ГК «Черемховский» с ФИО1, а не ФИО1, владельцем гаражного бокса №***, находящегося 

<

адрес>, в то время как адрес (местоположение) спорного объекта недвижимости (согласно сведений ЕГРН): 

<

адрес>. Учитывая изложенное выше, данный документ не может являться относимым и допустимым доказательством. В связи с тем, что истцом не предоставлено доказательств возникновения права собственности наследодателя на спорный гаражный бокс, считают заявленные исковые требований необоснованными и просят отказать в их удовлетворении(л.д. 40).

В судебном заседании представитель истца просила приобщить справку органа ЗАГСа, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ отчествоФИО1 изменено с «ФИО1» на «ФИО1»; копию договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГК Черемховский и ФИО1, владельцем гаражного бокса№***, находящегося 

<

адрес>, член кооператива оплачивает членский взносы один раз в год в размере1500 рублей 00 копеек, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-107). ФИО1 произвел оплату членских взносов в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

Факт наличия расхождения информации о данных гаража в договорах №*** от ДД.ММ.ГГГГ, №*** от ДД.ММ.ГГГГ и в информации из ЕГРН, не является существенным и не свидетельствует о недобросовестном владении и пользовании имуществом. В первичных документах на гараж указан адрес гаража 

<

адрес>. Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО1 пользовался гаражом на протяжении жизни, а после его смерти гараж перешел в пользование к ФИО3

Разрешая требования о включении имущества в наследственную массу, суд исходит из следующего, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что гараж не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, требование о включении спорного гаража в наследственную массу не подлежит удовлетворению.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что земельный участок предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке для строительства гаража, впоследствии гараж продан ФИО1, после смерти наследодателя истец фактически приняла наследство в виде гаража, расположенного 

<

адрес>, продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается материалами дела. Иных наследников не установлено. С требованием о сносе спорного гаража по мотиву его самовольной постройки Администрация г. Кемерово в суд не обращалась, данный факт также не установлен и в рамках настоящего дела.

Поскольку установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни на законных основаниях владел объектом недвижимого имущества, спорным гаражом, единственным наследником, которая фактически приняла наследство, суд признает за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрацииг. Кемерово, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., полезной площадью застройки 

<

данные изъяты> в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 03.08.2023г. 

Председательствующий: