УИД 57RS0014-01-2025-001990-605

Дело №2-1-1353/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Леюшкиной К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маториной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение,

установил:

судебный пристав-исполнитель Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее - Мценское РОСП УФССП России по Орловской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение. 

В обоснование заявленных требований указала, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Остаток основной задолженности составляет 251686,84 руб., остаток задолженности по исполнительскому сбору – 18412,57 руб. Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: земельный участок, площадью 19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, виды разрешенного использования: для строительства гаража; нежилое помещение, площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Поскольку иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения требований исполнительных документов у ФИО2 отсутствует, возникла необходимость обращения взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок и расположенное на нем нежилое здание. Полагает, что реализация земельного участка и нежилого здания позволит частично удовлетворить требования взыскателя по исполнительному производству. 

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 19 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>, а также помещение, площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила не лишать ее возможности пользоваться собственным имуществом, являющимся единственным вариантом для существования и быта, питания, отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 08.09.2025 на основании исполнительной надписи нотариуса от Дата в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» на общую сумму 292824 руб. 62 коп.

Задолженность по данному исполнительному производству составляет 251686 руб. 84 коп., остаток задолженности по исполнительскому сбору – 18412 руб. 57 коп. Задолженность должником не погашена, доказательств обратному суду не представлено. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 19 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>, а также помещение, площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества осуществляется на публичных торгах.

Согласно части 1 статьи 85 данного Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше, судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника с целью погашения задолженности по исполнительному производству. 

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит положение, согласно которому по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В абзацах втором и третьем пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, данный участок не изъят из оборота, не входят в перечень имущества, определенного статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание, право собственности ФИО2 на него не прекращено.

Кроме того, судом установлено, что погашение задолженности по исполнительному производству ответчиком длительное время не производится.

Поскольку требования исполнительного документа ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателя, учитывая отсутствие предусмотренных статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ФИО2 имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на земельный участок и помещение, не установлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и помещение подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, то с ответчика в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Мценск Орловской области государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2, Дата года рождения (паспорт №) земельный участок, площадью 19 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое помещение, площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мценск Орловской области в сумме 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.

Председательствующий К.А. Леюшкина