Дело № 2-2419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, серия №. 

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, серия №, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м, лит. Б, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, зарегистрированный за ФИО2. Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ был договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А., при секретаре Клементьевой М.М. гр. Дело № 2- 3574, а так же гр. Дело № 2-2242. Признать недействительным постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о представлении в собственность гражданину ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилищного строительства. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о. руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» ФИО3 и ФИО2 Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом полезной площадью 121,3 кв.м и жилой площадью 30,9 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, по 

<

адрес>; на земельный участок площадью 839 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. На данный момент свидетельство о государственной регистрации права ограничения (обременения) не зарегистрировано. Хотя из решения не ясно, как можно признать недействительным право собственности на дом, который не существует более 15 лет, что было установлено в ходе разбирательств по гр. Делу №.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика – ФИО2, ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Ответчик – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено, представлен отзыв о несогласии с исковыми требованиями.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ №2-3574 от 18.12.2014 постановлено: Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в порядке наследования по после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа по реестру №, на имя ФИО2, на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, находящихся по 

<

адрес>. 

Признать недействительным постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность гражданину ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, №Зем-2-0275 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о.руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» ФИО3 и гражданина РФ ФИО2.

Признать недействительными зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, по 

<

адрес>; на земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-12).

Данное решение вступило в законную силу 02.03.2015.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании нахождения в составе наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, жилого дома лит.В, лит.Б площадью 37,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; о признании ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9; о признании нахождения в составе наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, жилого дома лит.В, лит.Б площадью 37,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, неоформленного после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9; о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации 1/2 доли стоимости наследственного имущества - жилого дома лит.В, лит.Б по адресу: 

<

адрес> в размере ... (л.д. 13-19).

Данное решение вступило в законную силу 28.11.2016.

Из отзыва Управления Росреестра по РТ следует, что по мнению Управления Росреестра по РТ, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Свидетельство о государственной регистрации права является документом удостоверяющим регистрацию права собственности, но не правоустанавливающим. Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, является договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Требование о признании недействительным зарегистрированного права считают возможным предъявлять, только в связи с признанием недействительным правоустанавливающего документа, на основании которого зарегистрировано право. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. Решение суда о признании сделки недействительной, к которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,10 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация была проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, в техническую книгу, внесена запись об Управляющем воздействие в связи с поступившим решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18.12.2014, дело №2-3574, дата вступления в законную силу 02.03.2015 о признании недействительным постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района №1416 от 20.06.2013 о предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИК ЗМР РТ в лице и.о. руководителя МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района" ФИО3 и ФИО2; признании недействительными зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 и (или) ФИО2 в Управление Росреестра по РТ с вышеуказанным решением суда не обращались. Кроме того в решении суда не применены последствия признания сделки недействительной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, серия № не имеется.

Следовательно, в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, ст.8 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 61, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, серия № - отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 22.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: