Дело № 2-233/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего исполняющего судьи Мучкапского районного суда Тамбовской области судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Сибилевой О.Е., 

при секретаре Моревой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, в котором просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что она является наследником к имуществу своей матери, Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Мучкапского района Тамбовской области ФИО3 ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.Нотариус также разъяснила, что оформить по наследству жилой дом, площадью 30,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на него. После этого, её представитель ФИО2 обратилась в МФЦ для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на её имя. Ею была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После, ФИО2, действуя на основании доверенности, осуществила инвентаризацию жилого дома (получила Технический план здания) и получила Выписку из книги похозяйственного учета № лицевого счета № в Троицком сельсовете Мучкапского района Тамбовской области, в которой указано, что вышеуказанный дом принадлежит Ш.. Зная, о «дачной амнистии» её представитель попыталась поставить вышеуказанный жилой дом на кадастровый учет и произвести одновременную государственную регистрацию права на её имя, представив в МФЦ, свидетельство о праве на наследство на земельный участок, технический план здания и выписку из книги похозяйственного учета № лицевого счета № Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области. Итогом было уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку не было предоставлено правоустанавливающих документов на жилой дом, включая разрешения на строительство. Данный дом был построен на средства её мамы в ДД.ММ.ГГГГ. Естественно, она тогда не знала, что необходимо получать разрешение на строительство жилого дома или иным образом его узаконивать, поскольку юридического образования она не имела, единственное, что она сделала, это внесла данный дом в книгу похозяйственного учета в местном сельсовете. Она проживала в данном доме вплоть до своей смерти, производила текущий и капитальный ремонт, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывая свои средства. Иные лица, претендующие на данный жилой дом - отсутствуют. Согласно акта оценки, подготовленного индивидуальным предпринимателем С., рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 60600 рублей. На основании изложенного и, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО4 признала исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, последствия признания иска разъяснены, представив в суд соответствующее письменное заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права возникшего на законных основаниях (постановление от 11 марта 1998 года № I, определение от 25 марта 2014 года № 85-О, от 13 октября 2009 года № 1276-О, от 29 сентября 2011 года № 1071-О-О).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом исследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти Ш., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). Согласно ответа нотариуса Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ею было открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш.. С заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращалась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ей же были выданы свидетельства о праве на наследство на 12/5440 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 41300000 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Троицкий». Почтовый адрес ориентира: область Тамбовская, район Мучкапский, и на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 3700 кв.м., кадастровый №. С заявлениями об отказе от наследства по закону обращались ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С заявлением об отказе от наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО3, реестр № обращался ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: рп. 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом имеет общую площадь 30,3 м2, год завершения строительства объекта недвижимости – 1951 (л.д. 10-30).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мучкапского района Тамбовской области ФИО3, наследником имущества Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании Постановления Троицкого сельского Совета Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

Из Выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, оформлено на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мучкапского района Тамбовской области ФИО3, реестр 1-269 (л.д. 5-6).

Заявляя требования о признании права собственности на домовладение, представитель истца ссылается на выписку из книги похозяйственного учета № лицевой счет № Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, о принадлежности Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи в книге похозяйственного учета №, лицевой счет № гг., 

<

адрес> надворными постройками по 

<

адрес> (л.д. 9). 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Исходя из изложенного, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Истцом ФИО1 представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мучкапского района Тамбовской области ФИО3, согласно которого земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю Ш. по праву собственности, на основании Постановления Троицкого сельского Совета Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, перешел к ней в собственность как к наследнику в порядке наследования.

Истцом также было представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером Я. в отношении спорного жилого дома, из которого следует, что вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, год завершения постройки объекта недвижимости – 1951, площадь объекта – 30,3 м2 (л.д.10-30).

Как следует из ответов ТО НД и ПР по обслуживанию г. Уварово, Уваровского, Мучкапского и Ржаксинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, территориального отдела в г. Уварово, Уваровском, Мучкапском, Ржаксинском и Инжавинском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц в рамках санитарного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, имеющей паспорт РФ № выданный Центральным ОМ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на жилой дом, площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева