№2-100/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2019 года.

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 18.04.2007 г., ФИО2, его мать, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наймодателем является ООО «Вараково». Данная квартира общей площадью 48,6 кв.м., состоящая из 3 комнат и кухни, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2019 г., передана ФИО1 в собственность, поскольку на семейном совете они с матерью решили, что право собственности на указанную квартиру они будут оформлять на нее. Указанная квартира не является государственной или муниципальной собственностью. Право собственности на указанную квартиру ранее не было зарегистрировано ООО «Вараково» в виду отсутствия финансовой возможности. В настоящее время права ФИО1 нарушаются, так как он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, которой он пользуется длительное время с 2007 года, как своей собственной квартирой, производит текущий и капитальные ремонты. Просит признать его право собственности на указанное жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: Ярославская область, Первомайский ДД.ММ.ГГГГ, кв.2.

Представитель ответчика - ООО «Вараково» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, в предоставленной суду справке указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, - не имеется, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что данную квартиру она с мужем получала, как молодой специалист, данный дом был построен колхозом «Память Кирова» на свои собственные средства для молодых специалистов. Потом данный дом был поставлен на баланс ООО «Вараково», как правопреемника колхоза. Сейчас ООО «Вараково» совсем развалилось, а жилье передало в собственность жильцов бесплатно. Их соседка право собственности на 

<

адрес> уже давно оформила. Никаких споров по их квартире в настоящее время нет. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском ФИО1 согласны, возражений не имеют. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена должным образом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением общего собрания ООО «Вараково» от 30 апреля 2010 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе гр. ФИО1».

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой жилую квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «Вараково», жилой 

<

адрес> 

<

адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств, имеет балансовую стоимость 85215,00 руб., остаточную стоимость 13627,00 рублей. 

Согласно выписке из ЕГРП 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является собственностью ФИО5 с 10.03.2017 г. 

В судебном заседании было установлено следующее: согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2019г. 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ООО «Вараково», последним была передана в собственность ФИО1 безвозмездно, т.к. ФИО1 зарегистрирован и проживает в данной квартире, содержит ее за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты.

Право собственности ООО «Вараково» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, данных о дате ввода дома в эксплуатацию не сохранилось, но вместе с тем жилой дом был выстроен за счет средств колхоза «Память Кирова» своими силами, ООО «Вараково» является правопреемником колхоза «Память Кирова», и право собственности ООО «Вараково» до настоящего времени никем не оспаривается. Зарегистрировать свое право собственности ООО «Вараково» не имеет финансовой возможности, при этом ФИО1, заключая договор о получении в собственность данной квартиры безвозмездно, не знал о том, что право собственности общества на указанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время квартира находится в полном владении и пользовании ФИО1, право собственности ФИО1 на указанную квартиру также никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены, не противоречат друг другу, поэтому суд считает их достоверными. С учетом изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2019 г., сняв указанное жилое помещение с баланса ООО «Вараково».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2019г

Снять с баланса ООО «Вараково» 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева