Дело № 2-1511-18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 11 мая 2018 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Разливаловой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

Определением суда от 11.05.2018 года прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, в части заявленных к ФИО2 исковых требований о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в сумме 10000 руб., в связи с отказом истца от иска в указанной части. 

Требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от 13.05.2015 года 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у гражданки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая принадлежала ей на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.07.2014 года. Согласно п.4 указанного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался снять с регистрационного учета по месту прежнего жительства: 

<

адрес>, в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Кемерово. Свидетельство о государственной регистрации права было выдано 13.05.2015 года, т.е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 дней, до 27.05.2015 года. Ответчик не сделал этого до сих пор.

Истец в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета ФИО2

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Жумаеву Е.Ю., полагавшую требования подлежащими удовлетворению частично, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.04.2015 г. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2015 г. (л.д. 8).

Согласно выписки из домой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2 (прежний жилец) (л.д. 6-7). 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 28.04.2015 г., является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший жилец дома. Ответчик уклоняется от встречи с истцом, добровольно выписаться из жилого помещения не желает. Ответчик в указанном доме не проживает, членом семьи истца ответчик не является, в данном жилом доме не имеется вещей ответчика, какие-либо соглашения по порядку пользования данного жилого дома между сторонами не заключались. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что работает риэлтором. К ней обратилась истец ФИО1 с просьбой о продаже 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, стало известно, что в данном жилом доме до сих пор зарегистрирован ответчик. Свидетель, совместно с истцом, обратились к матери ответчика – ФИО3, которая пояснила, что ответчик приходится ей сыном, с которым она не общается долгое время, матери известно, что сын находится в приюте для бездомных. Свидетель и истец нашли ответчика в данном приюте, предложили ему самостоятельно выписаться из жилого помещения, но последний ответил отказом.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является подругой истца. Истец проживает в 1/2 части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с гражданским мужем и двумя детьми. Кроме истца и её семьи, посторонних лиц свидетель в данном жилом доме не видела. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик по отношению к нему родственником не является, в спорном доме не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, а регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав как собственника, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не сохраняет, следовательно, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствие со ст. 31 Правил, вступившее в законную силу судебное постановление о признании утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина 

<

данные изъяты>