РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005560-30 (2-221/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что 27.07.2013 истец приобрела у ФИО2 земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцом ФИО2 были переданы денежные средства в размере 18 000 руб., взамен получены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и расписка о получении денежных средств. После чего ФИО1 написала заявление о принятии её в члены ТСН. В связи с чем, истец полагала, что с этого момента земельный участок перешёл в её владение. 

Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 38). 

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 31).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, почтовая корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 36).

Представитель третьего лица ТСН «

<

данные изъяты>» Ф.И.О6, действующий на основании прав председателя (л.д. 28), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражает против исковых требований (л.д. 37). 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям договора. 

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). 

На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). 

В ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию одной стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела у ФИО2 27.07.2013 земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией расписки (л.д. 16), справкой председателя ТСН «

<

данные изъяты>» от 15.11.2023 (л.д. 11).

Согласно членской книжке, с 27.07.2013 истец включена в список членов ТСН «

<

данные изъяты>», ежегодно оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 13).

Выпиской из ЕГРН от 04.12.2023 подтверждается, что собственником земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ф.И.О2 (л.д. 24-26), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако наследственное дело в отношении его имущества не заводилось (л.д. 33, 39).

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд полагает, что право собственности на вышеуказанный земельный участок должно быть признано за истцом. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова