Дело № 2-2870/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 ноября 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Изотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: АДРЕС

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. В указанной квартире на момент покупки квартиры был зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета. ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы, в судебное заседание не доставлялся, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДАТА между ФИО2, действующим через представителя ФИО5, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи АДРЕС по ул. АДРЕС края.

В соответствии с п. 4.3. договора продавец уведомил покупателя о том, что в вышеуказанной квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете значится гражданин ФИО2, который будет снят с регистрационного учета в трехмесячный срок со дня подписания настоящего договора.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Как следует из выписки из домовой книги и сведений УФМС РФ по Алтайскому краю по состоянию на ДАТА, в квартире по указанному адресу с ДАТА зарегистрирован ФИО2

Как следует из акта, подписанного собственниками квартир НОМЕР № НОМЕР по ул. АДРЕС ФИО6, ФИО7, ФИО8, в АДРЕС проживает два человека: ФИО3, ФИО9

Согласно справке ФКУ КП -2 УФСИН России по Алтайскому краю от ДАТА ФИО2 с ДАТА отбывает наказание в колонии-поселении, прибыл в учреждение ДАТА.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в настоящее время законным собственником спорного жилого помещения является ФИО1

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Доказательств добровольного исполнения ответчиком требования истца о снятии с регистрационного учета суду не предоставлено.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, законного права на проживание в принадлежащем ей доме не имеет, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР в АДРЕС по улАДРЕС края. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.Г. Токарева