Дело № 2-147/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Беляковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 23.01.2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Данную квартиру унаследовала после смерти двоюродной сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 15 июня 2016 года ФИО2 прописала в квартиру своего сожителя ФИО3. В настоящее время ответчик ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает, а проживает у сожительницы ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Его регистрация мешает ей в праве пользования, распоряжения и владения квартирой, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме. Истец пояснила, что с ответчиком ФИО3 в родственных отношениях не состоит. Её умершая двоюродная сестра ФИО2 прописала ответчика по адресу: 

<

адрес>, поскольку он являлся её сожителем. После смерти ее сестры, ответчик привел в данную квартиру другую женщину, с которой проживал 3-4 месяца. За коммунальные платежи не платил и съехал с квартиры к другой женщине. Она оформила права собственности на квартиру на себя, земля в долевой собственности. Ответчик с ее сестрой в браке не состоял. При жизни сестры прожил совместно с ней где-то полгода. При попытки связаться с ответчиком через его сожительницу, ответчик пояснил, что выпишется из квартиры только по решению суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда ответчиком была получена, ходатайств, возражений не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 23.01.2018 года, что подтверждается свидетельством.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован выше указанной квартире с 15.06.2016г.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Карпова 

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 26 февраля 2018г.

Председательствующий: О.А.Карпова