УИД: 16RS0017-01-2020-000209-78

дело №2-261/2020

учет № 203г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года город Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» (займодавец) в соответствии с договором целевого займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам (заемщики) целевой денежный заем в размере 1138820,95 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, стоимостью 1703064,11 руб., под 7 % годовых сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По условиям договора заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору ответчики обязуются ежемесячно возвращать заем и уплачивать начисленные проценты, при нарушении сроком уплаты уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют. От возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей уклоняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 100700 рублей, из которых 4513,06 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 96186,94 руб. – в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 175864,73 руб., по процентам по условиям договора (7 %) – 44621,46 руб.

Кроме того, в соответствии с условиями договора займа ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 407247,28 руб., которую истец считает необходимым снизить до суммы основного долга – до 175864,73 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиковв пользу истца сумму основного долга и процентов по условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 220486,19 руб., неустойку за нарушение сроком возврата займа в размере 175864,72 руб., а также в равных долях сумму государственной пошлины в размере 7163,51 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчикиТрубникова А.Р., ФИО3, ФИО4 иск признали частично, ссылаясь на тяжелое материальное положение, просили снизить размер неустойки и предоставить рассрочку (реструктуризацию платежей по договору займа). 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (займодавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, (заемщики) заключен договор целевого займа на приобретение (строительство) жилья №/з, согласно которому заемщикам предоставлен целевой денежный займ в размере 1138820,95 руб. на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, стоимостью 1703064,11 руб., на срок 180 месяцев с условием уплаты процентов в размере 7 % годовых, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. 

Согласно договору ответчики обязуются ежемесячно возвращать заем и уплачивать начисленные проценты, при нарушении сроком уплаты уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют. От возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей уклоняются.

Как следует из справки о внесенных денежных средствах, в нарушение условий договора платежи по договору займа своевременно не вносятся, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 220486,19 рублей, из которых основная сумма - 175864,73 руб., проценты – 44621,46 руб.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 407247,28 руб., которую истец снизил до 175864,73 руб.

Сумму задолженности по основной сумме и процентов в размере 220486,19 рублей ответчики не оспаривали.

С учетом изложенного, суд соглашается с представленным расчетом и полагает его верным. 

Вместе с тем, ответчиками заявлено о снижении суммы задолженности. Суду представлены документы, подтверждающие тяжелое материальное положение ответчиков, а именно, установление ФИО2 инвалидности второй группы с ДД.ММ.ГГГГ и получении ею пенсии по инвалидности, нахождение на иждивении у ФИО3 двоих несовершеннолетних детей, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заработную плату ФИО3 по исполнительному производству о принудительном взыскании задолженности по кредитному договору. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 69, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут заключаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе материальное положение ответчиков, размер взыскиваемой задолженности по основной сумме займа и процентов, длительность допущенной заемщиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о возможности снижения неустойки по договору займа до 25000 руб., что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях. 

При изложенных обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 руб.

При этом суд не находит оснований для разрешения вопроса о рассрочке (реструктуризации платежей по договору займа), поскольку данный вопрос, с учетом срока действия договора займа до 2031 года, не может быть разрешен судом при взыскании с заемщиков просроченной задолженности. 

Учитывая положения абзаца 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца в полном объеме подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 7163,51 руб. – по 1790,88 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму основного долга и процентов по условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 220486,19 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7163,51 руб. – по 1790,88 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.05.2020

Председательствующий