К делу № 2-1614/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 14 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от (__)____ г., выписки из ЕГРН от (__)____ г.. На данном земельном участке расположен жилой дом литер Б, который приобретался на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным домовладением №... от (__)____ г., еще при жизни И. Н. Г., умершим (__)____ г., было получено разрешение на продолжение строительства жилого дома по адресу: .... При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся на данном земельном участке по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... нотариус отказал, так как правовая регистрация объекта недвижимого имущества не проведена. В настоящее время истцам необходимо произвести государственную регистрацию жилого дома, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО1 (__)____ года рождения) право собственности на жилой дом – объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу Краснодарский край Выселковский район .... Указать, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: жилой дом объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости: жилой дом объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу Краснодарский край Выселковский район ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требования.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район– Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из договора купли-продажи земельного участка с недостроенным домовладением от (__)____ г. следует, что И.Н.Г. приобрел у И.Г.А. недостроенный жилой дом, процент готовности 20%, по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... 

Постановлением главы Новомалороссийской сельской администрации Выселковского района №... (__)____ г. разрешено И. Н.Г. продолжить строительство жилого дома на приобретенном земельном участке размером ... кв.м. в ...

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №... от (__)____ г., ФИО1 принадлежит ? доля в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Имущество состоит из земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район .... ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти И.Н.Г., умершего (__)____ г..

Из свидетельства о праве на наследство по закону ... от (__)____ г. следует, что ФИО1 является наследником на имущество, состоящее из ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ... 

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенное по адресу: Краснодарский край Выселковский район ..., составленного по состоянию на (__)____ г., следует, что объект недвижимости «Жилой дом», лит Б (незавершенный строительством) расположенный по адресу Краснодарский край Выселковский район ... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ... субъектом права является И.Н.Г., правовая регистрация не проведена. 

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства от (__)____ г., в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта незавершенного строительства: проектируемое назначение объекта: жилой дом, площадью застройки 90,7 кв.м., степень готовности 55%, по адресу : Краснодарский край Выселковский район ст. Новомалороссийская ул. Войкова,11, на земельном участке с кадастровым номером .... 

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом – объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости: жилой дом объект незавершенного строительства литер Б, площадью ... кв.м., проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности: 55% по адресу Краснодарский край Выселковский район ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна