№ 2-332/2021

24RS0012-01-2021-000005-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

представителя истца ООО «ДЖКХ» ФИО2, действующей на основании доверенности №2 от 11.01.2021г.,

представителя ответчика администрации г. Дивногорска - ФИО3, действующего на основании доверенности №10 пр от 21.02.2021г.

при секретаре - Климосенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к администрации г.Дивногорска, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО11 за период с 01.10.2016г. по 31.10.2020г. в размере 249264,31 рубль, пени за период с 21.11.2016г. по 05.04.2020 г. в размере 50763,89 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6200,28 рублей. Требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес>) находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 05.04.2020г. ФИО1 умер. В силу п.3 ст. 1175 ГК РФ до принятия наследства кредитор вправе обратиться с требованиями к наследственному имуществу. Просит взыскать образовавшуюся задолженность за счет наследственного имущества. 

Определением Дивногорского городского суда от 29.03.2021 г. к участию в дело в качестве ответчиков привлечены администрация города Дивногорска, ФИО4

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Судом предпринимались меры для извещения ответчика ФИО4, направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи, которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик, намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем, признает ее извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям они могли осведомиться о наличии настоящего спора в суде, в их адрес истцом направлялась копия искового заявления и уточнения к иску. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.09.2020г.

Согласно выписке из домовой книги от 09.03.2021г. на регистрационном учете в указанном помещении состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь собственника), ФИО6, 22.08.2015г.р., (внучка), ФИО7, 27.12.2020г.р., (внучка).

Тюкачева (до регистрации брака ФИО8) А.В. является дочерью ФИО8, что подтверждается записью акта о рождении №14 от 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете с 24.06.2005 года.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.09.2020г. составляет 309953,32 рублей.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 13.05.2013г., многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2016г. по 30.10.2020г. составляет 249264,31 рублей, пени за период с 21.11.2016г. по 05.04.2020г. в размере 50763,89 рублей.

05.05.2020г. ФИО12. умер, что подтверждается представленным в материалы дела справкой о смерти №69/1 от 22.06.2020г.

По данным нотариуса Дивногорского нотариального округа Красноярского края ФИО9 в производстве последнего отсутствует наследственное дело после смерти умершего ФИО1

Аналогичная информация предоставлена нотариусом Дивногорского нотариального округа Красноярского края ФИО10

Такая же информация отсутствует в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Положениями данной статья предусмотрены исчерпывающие случаи, когда наследуемое имущество является выморочным.

Из материалов дела усматривается, после смерти ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, его дочь ФИО13 продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем приняла наследство фактически.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 19.05.2021 года.

Поскольку ФИО4 член семьи умершего собственника продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, то суд считает заслуживает внимания довод представителя ответчика администрации г. Дивногорска, о том, что спорное жилое помещение не может являться выморочным.

В связи с чем правовых оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с администрации г.Дивногорска у суда не имеется.

Вместе с тем, суд не может согласится с заявленным истцом периодом образования задолженности с 01.10.2016 по 31.10.2020года, так как ФИО1 умер 05.04.2020г. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Следовательно, суд считает, что период образования задолженности по оплате коммунальных услуг наследодателем ФИО1 должен составлять с 01.10.2016г. по 01.04.2020г.. В связи с чем размер задолженности составит 216968,44 рубля.

При этом суд отмечает, что согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2020г. стоимости имеющегося наследственного имущества достаточно (309953,32 рубля), вместе с тем, во всяком случае, обязательство подлежит исполнению в пределах стоимости наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая подтверждение факта задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 216968,44 рублей и пени в сумме 50763,89 рублей, следует признать целесообразным взыскание с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за счет наследственного имущества в порядке взыскания долга наследодателя в пределах стоимости наследства принятой ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ФИО4 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5877,32 рубля.

При таких обстоятельствах. суд считает необходимым исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к администрации г.Дивногорска, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, удовлетворить частично, а в удовлетворении требований истца к администрации г. Дивногорска - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к администрации г.Дивногорска, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 01.04.2020г. в размере 216968,44 рубля (двести шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 44 копейки), пени за период с 21.11.2016г. по 05.04.2020 г. в размере 50763,89 рублей (пятьдесят тысяч семьсот шестьдесят три рубля 89 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 5877,32 рубля (пять тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 32 копейки).

Взыскание производить в пределах стоимости доли наследства, принятой ответчиком ФИО4 после смерти ФИО1

В удовлетворении исковых требований ООО «ДЖКХ» к администрации г.Дивногорска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021г.

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.