50RS0005-01-2024-009887-91-25

Дело № 2-778/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее супругу ФИО1 ФИО10. был предоставлен земельный участок под гаражом; супруг умер, она является единственной наследницей к его имуществу.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела, представитель обратилась с заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, предоставили отзыв, в котором просят в удовлетворении отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещены о дате слушания дела. 

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО11 является супругой ФИО1 ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восточный» разрешено строительство 

<

данные изъяты> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> в северной части г. Дмитрова по Ковригинскому шоссе вблизи овощной базы РПС.

ФИО1 ФИО13. являлся леном кооператива «Восточный», членские взносы оплачены.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако, спорный гараж был не оформлен, истец фактически приняла наследственное имущество в виде спорного гаража, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, задолженностей не имеет. 

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 ФИО14. произведено строительство гаража, площадью 

<

данные изъяты>.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ФИО15. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража № составляет 

<

данные изъяты>., год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ нарушений, допущенных при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих ограждающих конструкций, либо возникших в ходе эксплуатации не обнаружено; выявленные дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности, не влекут за собой угрозу обрушения здания в целом; состояние конструкций можно определить как работоспособное, то есть эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, но рекомендованы плановый контроль состояния несущих конструкций и полное восстановление отделочных материалов; процент износа строения не превышает 20-40%, следовательно техническое состояние, согласно ВСН, классифицируется как удовлетворительное и не несет потенциальную угрозу жизни и здоровью собственника и иных лиц; строительство гаража выполнено в завязке с гаражами находящихся на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов; нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений не выявлено; в использовании земельного участка под строительство гаража ограничений нет; пересечение границ обследуемого гаража с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) отсутствуют. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства после умершего ФИО1 ФИО16 который выплатил паевый взнос за гараж в полном объеме, гараж возведен наследодателем на выделенном для этих целей гаражным кооперативом земельном участке, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности нежилого строения – гаража наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.

Довод ответчика о том, что площадь участка не установлена, противоречит заключению, из которого следует, что гараж находится в завязке с рядом гаражей, является однотипным.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина