дело № 2-577/2020

УИД 75RS0015-01-2020-000588-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 22 апреля 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и 

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником комнаты №, расположенной в здании общежития № корпуса № дома № № по ул. 

<

адрес> Забайкальского края на основании Закона Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЧО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городское поселение «Город Краснокаменск». 

В марте 2016 года спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора найма жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями ФИО2 в УМП «ЖКУ». В декабре 2016 года в связи с прекращением трудовых отношений, договор найма с ответчиками был расторгнут. Однако ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске доводам, суду пояснил, что ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Указанное обстоятельство нарушает право истца как собственника спорного жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение она получила в связи с переселением, поэтому законных оснований выселения её и членов семьи не имеется. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и своевременно, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлённым, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, здание общежития СПТУ-34 (часть 1 этажа, 6, 7, 8 этажи) г. Краснокаменск Забайкальского края передано в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и отнесено к специализированному жилому фонду (л.д. 1-4). 

В связи с трудовыми отношениями с УМП «ЖКУ» ФИО2 и её детям ФИО3 и ФИО4. на основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № расположенная в здании общежития № корпуса № 

<

адрес> края (л.д. 5, 6-8). Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём.

В связи с прекращением трудовых отношений с ФИО2 в декабре 2016 года, договор найма с ответчиками был расторгнут на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения. Однако ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность в сумме 39.756,28 рублей (л.д. 9-12).

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, истец указал, что в настоящее время трудовые отношения с ФИО2 прекращены, однако ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Обстоятельств, при которых в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ выселение из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не допускается, судом по делу не установлено.

Изложенное позволяет суду принять решение о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что проживают в спорным жилом помещении на законных основаниях.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она имеет право на бессрочное пользование спорным жилым помещением, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину по 150,00 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> корпус №, комната № в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> корпус №, комната №. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 государственную пошлину в доход муниципального района по 150 рублей 00 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский