Дело № 2-№/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славск 20 ноября 2017 года

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Груздовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав. что они, а также их несовершеннолетние дети, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит им на праве долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в г. Славске, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделаны записи о регистрации права. 

Из иска следует, что вместе с истцами на вышеуказанной жилой площади зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи истцам было известно о его регистрации, но п. 13 договора указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, но по настоящее время он не выполнил условия договора. 

ФИО4 и ФИО5 считают, что поскольку ответчик в спорный дом не вселялся, членом их семьи не является, не вел с ними общего хозяйства, а также отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением, то ответчик право пользования жилым домом не приобрел, и подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого дома, кроме этого они вынуждены за него производить оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени его отсутствия. ФИО6 заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого дома, сохраняет лишь регистрацию в нем.

Истцы ФИО4 и ФИО5 просят суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные ими исковые требования в полном объеме, дополнили, что они приобрели спорный жилой дом, но жить в нем было невозможно, так как отсутствовало водоснабжение, электричество, отопление, то есть они купили дом под «серый ключ», следовательно, ответчик не мог в дом вселиться и жить в нем до того, как они приобрели дом в собственность. Истцы пояснили, что ответчик ни одного дня в доме не проживал, его вещей в доме никогда не было, с ответчиком каких-либо договоров о праве пользования или проживании в доме они не заключали, членом семьи истцов ФИО6 не является. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». В судебном заседании интересы ответчика, по назначению суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Кардашов А.М., который просил суд вынести законное, обоснованное и справедливое решение.

Представитель третьего лица, ОВМ ОП по Славскому городскому округу», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5, а также их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого дома 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в г. Славске, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделаны записи о регистрации права. /л.д.8-10,12-16/

Согласно сведений из поквартирной карточки на спорный дом, ответчик ФИО6 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года./л.д.11/ 

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего собственник, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать любого устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доводы истцов о том, что ответчик не заключал с ними каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования и владения, принадлежащего ФИО7 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. Ответчик, в соответствии с требованиями ЖК РФ, не относится к членам семьи истцов и не признавался таковым судом, поэтому не приобрел право пользования данным жилым помещением. В настоящее время в указанном доме ответчик ФИО6 не проживает, и ранее никогда не проживал, в связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО7 о признании ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 21 ноября 2017 года. 

Судья -