Дело № 2-3311/2024

УИД 23RS0036-01-2024-008552-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Ищенко Д.Ю.,

при секретаре Гуриной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Железнодорожник-15» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Железнодорожник-15» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания членов ЖСК-15 от 14 июня 2006 года, расположенного в 

<

адрес> было создано ТСЖ «Железнодорожник-15» и утвержден Устав. Ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоящей из 1 комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, длительное время не оплачивает обязательные платежи, включающие в себя квартирную плату, платежи за отопление, поставки горячей и холодной воды, канализацию, вывоз мусора, пользование газом. Общая сумма долга по указанным платежам за период с января 2023 года по 30 июня 2024 года составляет 58 863 рубля 84 копейки, что подтверждается актом сверки по лицевому счету №

<

данные изъяты> от 30 июня 2024 года. Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика предупреждения о наличии задолженности и применении мер соответствующего реагирования, однако задолженность не погашена. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг ЖКХ и обязательных платежей в размере 58 863 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещен надлежащим образом, в материалы дела от председателя ТСЖ «Железнодорожник-15» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Однако отправление с присвоенным почтовым идентификатором № возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от 27 июля 2021 года, выданного нотариусом ФИО5, а также выпиской из ЕГРН от 15 июля 2024 года.

На основании протокола №2 общего собрания членов ЖСК-15 от 14 июня 2006 года управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Железнодорожник-15». 

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения ТСЖ «Желензнодорожник-15» ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире 42 в доме №145 Б по ул. им. Стасова в г. Краснодаре.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик ФИО1, имеющая в собственности жилое помещение в данном доме, не осуществляет плату за коммунальные услуги и содержание дома, в связи с чем образовалась задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету за период с января 2023 года по июнь 2024 года задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Железнодорожник-15» составляет: 58 863 рубля 84 копейки, согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30 июня 2024 года. В Акт сверки взаимных расчетов включена задолженность по следующим квитанциям: от 30 января 2023 года на сумму 3 746 рублей65 копеек, от27 февраля 2023 года на сумму 4 014 рублей 70 копеек, от 30 марта 2023 года на сумму 3 415 рублей 98 копеек, от 30 апреля 2023 года на сумму 2 267 рублей 67 копеек, от 30 мая 2023 года на сумму 3 382 рубля 57 копеек, от 30 июня 2023 года на сумму 2 600 рублей 48 копеек, от 30 июля 2023 года на сумму 2 823 рубля 15 копеек, от 30 августа 2023 года на сумму 2 869 рублей 61 копейка, от 30 сентября 2023 года на сумму 2 458 рублей 55 копеек, от 30 октября 2023 года на сумму 3 485 рублей 75 копеек, от 30 ноября 2023 года на сумму 4 091 рубль 33 копейки, от 30 декабря 2023 года на сумму 2 651 рубль 81 копейка, от 30 января 2024 года на сумму 5 185 рублей 77 копеек, от 30 февраля 2024 года на сумму 4 798 рублей 92 копейки, от 30 марта 2024 года на сумму 3 101 рубль 73 копеек, от 30 апреля 2024 года на сумму 3 081 рубль 93 копейки, от 30 мая 2024 года на сумму 2 551 рубль 06 копеек, от 30 июня 2024 года на сумму 2 336 рублей 18 копеек, всего на общую сумму – 58 863 рубля 84 копейки. 

Представленный истцом расчет, указанный в акте сверки и истории начислений квартплаты по лицевому счету кв. 

<

данные изъяты>, проверен судом и признается арифметически верным, кроме того, не оспорен ответчиком и у суда сомнений не вызывает, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства, а также представленными в материалы дела квитанциями на оплату за период с января 2023 года по июнь 2024 года. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, как видно из требований к ответчику, все взносы обусловлены необходимостью содержания имущества общего пользования и потребления (создания) объектов общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей, что подтверждается платежным чеком по операции от 20 июня 2024 года, то указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Железнодорожник-15» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Железнодорожник-15» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 58 863 рубля 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2024 года.

Председательствующий –