Дело № 2 - 268/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Южная-10» ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южная-10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ТСЖ "Южная-10" обратилось в суд к ФИО2 с иском и с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований (л.д. 2 – 4, 53 – 54, 61 – 62, 76 – 77, 145) просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени в размере 36 089,43 руб. за период с 01.01.2015 по 31.03.2018, где, в том числе: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, пени – 35 522,03 руб., задолженность по внесению платы на капитальный ремонт, пени – 567,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 282,68 руб. и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 961,48 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. ТСЖ «Южная-10» управляет данным многоквартирным жилым домом. Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Южная-10» ФИО1 исковые требования поддержала в части взыскания с ответчика пени в размере 20 777,52 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 282,68 руб. и возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 961,48 руб. Требование о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, задолженности по внесению платы на капитальный ремонт не поддержала в связи с оплатой суммы долга в размере 15 311,98 руб. ответчиком.

Ответчик ФИО2 иск признал в части взыскания с него задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, задолженности по внесению платы на капитальный ремонт в размере 15 311,98 руб. Представил квитанции об оплате указанной суммы долга. Просил уменьшить сумму пени на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> (л.д. 14).

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Южная-10» (л.д. 7 – 8, 9).

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполнял возложенные на него законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2018. Ответчик предоставили суду квитанции об оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, задолженности по внесению платы на капитальный ремонт в размере 15 311,98 руб. В судебном заседании представитель истца требование о взыскании указанной задолженности не поддержал, просил о взыскании пени в размере 20 777,52 руб.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом исковых требований о взыскании пени.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Южная-10» определена в соответствии с требованиями законодательства за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в размере 20 777,52 руб., при этом сумма основного долга составляла 15 311,91 руб. (36 089,43 руб. - 20 777,52 руб.).

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

Учитывая период, за который у ответчика возникла задолженность, размер основного долга, принимая во внимание факт оплаты ответчиком задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 4 000 руб. и взыскивает с ответчика пени в указанно размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истцом уменьшена цена иска до 36 089,43 руб., и уточнение об уменьшении суммы долга принято судом, учитывая факт оплаты истцом суммы основного долга после обращения истца в суд с исковым заявлением, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 282,68 руб. и возвращает истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 961,48 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Южная-10» пени в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей за период с 01.01.2015 по 31.03.2018, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 282 (одной тысячи двухсот восьмидесяти двух) рублей 68 копеек.

Возвратить ТСЖ «Южная-10» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 961 (одной тысячи девятисот шестидесяти одного) рубля 48 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 07.06.2018.

Судья Т.Г. Кондакова