Дело № 2-1039/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Чепакиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс __ общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу ... (строительный), в г. Новосибирске.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива "Пилот-А" согласно справке о полной выплате паевого взноса за гаражный бокс №: 50. На земельном участке, расположенном по адресу ориентир капитальные гаражи, г. Новосибирск, ... (стр.) в пределах границ земельного участка с кадастровым __ мною был возведен гаражный бокс №: 50.

Истец обращалась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства нежилого помещения - гаражного бокса __ До настоящего времени ответ на заявление не получен, следовательно, истец считает, что ей отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Поскольку истец не может самостоятельно ввести вышеуказанный объект в эксплуатацию, а ответчик ГСПК "Пилот-А" в эксплуатацию все здание в котором расположены гаражные боксы не производит, то единственным возможным способом оформить в собственность вышеуказанный гаражный бокс истец может только на основании решения суда о признании права собственности.

Земельный участок с кадастровым __ площадью 4619 кв.м. с разрешенным использованием "занимаемого капитальными гаражами" с адресным ориентиром г. Новосибирск, ... (стр.), на котором расположены вышеуказанные постройки, передан Мэрией г. Новосибирска в аренду Ш.Я.В. с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно заключения шифр: __, строительные конструкции гаражного бокса __ расположенного по адресу; ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находятся в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец является членом ГСПК "Пилот-А", полностью внесла паевой взнос за указанный гаражный бокс, а ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию не произведен и не может быть произведен, то она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс.

Истец, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица – ГСПК «Пилот-А» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». 

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее. 

ФИО1 является членом ГСПК «Пилот-А» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный), паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива (л.д.5).

Как следует из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 27.11.2013г., гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... имеет площадь 18,8 кв.м (л.д. 6-9).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешенное использование - занимаемого капитальными гаражами, на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д.14-15). 

Согласно договору аренды от 02.03.2010 г. __ (л.д.10), указанный земельный участок передан мэрией г.Новосибирска Ш.Я.В. с множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок предоставлен для эксплуатации помещений в здании капитальных гаражей по ... (стр.) Срок действия договора- по xx.xx.xxxx г.

Согласно экспертному заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» шифр__ (л.д.16-30): «Гаражный бокс __ располагается в уровнях подвала и первого этажа одноэтажного здания гаража. Подвальные стены гаражного бокса - из кирпича толщиной 120 мм, ограждающие стены первого этажа кирпичные толщиной 380 мм. Перегородки -шлакоблочные. Фундамент - сборный железобетонный ленточный, глубиной заложения до 1,0 м. Покрытие - железобетонные пустотные плиты с опиранием на несущие внутренние и наружные стены. Кровля совмещенная, рулонная из рубероида. Пол - бетонная плита, земляной. Высота гаража – 2,45 м от пола до потолка. Площадь гаражного бокса __ – 18,8 м2.

На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия), согласно классификации СП __, находятся в работоспособном состоянии.

На момент обследования техническое состояние строительных конструкцийгаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... __ (стр), несоздаёт угрозу жизни и здоровью граждан.».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГСПК «Пилот-А», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у нее возникло право собственности на гаражный бокс и ее требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс __ общей площадью 18,8кв.м, расположенный по адресу: ... (строительный) в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья «подпись» А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2019 г.

Подлинное решение находится в деле №2 1039/2019 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска