№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Александро-Невский район, 

р.п. Александро - Невский 4 октября 2023 года 

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., при секретаре судебного заседания Юрасовой М.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Склямной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда Рязанской области в р.п. Александро-Невский Александро-Невского района Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании договора купли-продажи недействительным, признании права общей долевой собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права общей долевой собственности на земельную долю, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником ? доли жилого дома с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного под домом. Отец истца ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, но не оформил своих прав на ? долю жилого дома после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого его наследница ФИО7 (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, но не оформила наследственные права. После смерти родителей истец должным образом вступил в наследство и оформил право собственности на ? долю жилого дома. Решением Ряжского районного суда Рязанской области от 18.03.2022 за ним было признано право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым №. При этом было отказано в удовлетворении требований о взыскании компенсации с ФИО3 за проданную им земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га, расположенную в земельном участке с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, колхоз «Россия», в размере 200 000 рублей. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО8 являлась наследником ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что она приняла наследство в установленные законом сроки и порядке, но не оформила своих наследственных прав как на земельный участок с кадастровым №, так и на земельную долю размером 12,2 га в земельном участке с кадастровым №. На сегодняшний день право собственности на земельную долю оформил ФИО3 после смерти своего отца ФИО10 и продал ее. В связи с отказом судом в компенсации за проданную долю истец вынужден оспаривать в суде сделку купли-продажи земельной доли. На основании изложенного, ст.ст. 1, 12, 301 ГК РФ истец просил признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную между ФИО3 и ФИО4, признать за ним ФИО1 право собственности на ? долю на земельного участка (пай), принадлежавшую его деду ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в земельном участке с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес> 

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, окончательно просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, в части на ? долю пая, выданного нотариусом нотариального округа Новодеревенского района Рязанской области ФИО5 от 01.07.2011, зарегистрированного в реестре № на имя ФИО3 в отношении наследственного имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес> признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную между ФИО3 и ФИО4, признать за ним ФИО1 право собственности на ? долю на земельного участка (пай), принадлежавшую его деду ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в земельном участке с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, направили для участия своих представителей. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, своей позиции по иску не направил. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что решением Ряжского районного суда Рязанской области от 18.03.2022 установлено, что земельный пай входит в наследственную массу после смерти ФИО10, что право собственности на него оформил ответчик, а затем продал, в связи с чем истец, как наследник отца и матери, принявших наследство после смерти ФИО8, являвшейся наследником ФИО10, вынужден оспаривать сделку купли-продажи земельного пая. Нотариусом выдано ответчику свидетельство на наследство в отношении земельного пая незаконно, так как мелись другие наследники, которые не были извещены об открытии наследственно дела. Истцу стало известно о существовании земельного пая в 2021 году, в связи с чем срок исковой давности им не пропущен.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 заявленные требования не признала, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, так как после получения ответчиком свидетельства о праве на наследство о совершения сделки купли-продажи спорной земельной доли прошло более 10 лет. Родители истца открывали наследственные дела, но не устанавливали состав наследственной массы, тогда как должны были это выяснять, сведения являются открытыми. Сделка купли-продажи была совершена ФИО3 при жизни ФИО7, между тем, она при жизни ее не оспорила, прав на спорную земельную долю не заявляла, в связи с чем к истцу право оспаривания сделки купли-продажи не перешло, поскольку право на оспаривание сделки, совершенной с нарушением закона, является личным неимущественным правом и оно не может переходить к истцу, как наследнику ФИО7 Признание решением суда от 18.03.2022 право собственности за истцом на ? доли земельного участка с кадастровым № не влечет в обязательном порядке возникновение за ним и права собственности на ? долю спорной земельной доли, так как они являются разными объектами, у них разные основания отчуждения. 

Выслушав объяснение представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии I-ОБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № от 30.07.2010 к имуществу умершего ФИО10, наследство принято его сыном ФИО3 путём подачи 30.07.2010 заявления о принятии наследства. 

01.07.2011 нотариусом нотариального округа: Новодеревенский район Рязанской области ФИО5 выдано ФИО3 дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО10 – земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности граждан на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого: 

<

адрес> Свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии I-ОБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № от 15.02.2001 к имуществу умершей ФИО8, наследство принято её сыном ФИО3 путём подачи 13.02.2001 заявления о принятии наследства, а также сыном ФИО6 путём подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства, сыном ФИО3 путём подачи 27.02.2001 заявления о принятии наследства, сыном ФИО12 путём подачи 22.07.2011 заявления о принятии наследства. 

22.07.2011 врио нотариуса нотариального округа: Новодеревенский район Рязанской области ФИО11 выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО8 – на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №

22.07.2011 врио нотариуса нотариального округа: Новодеревенский район Рязанской области ФИО11 выдано ФИО12 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО8 – на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии VII-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО7, наследство принято её сыном ФИО1 путём подачи 13.12.2019 заявления о принятии наследства. 

15.09.2020 нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО13 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащего ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №.

15.09.2020 нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО13 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № принадлежащего ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, после смерти которого его наследница – жена ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №

Согласно договору купли-продажи от 20.09.2012 граждане ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3, в лице представителя ФИО20, продали 

<

данные изъяты> га (площадь отчуждаемой доли каждого продавца в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 

<

данные изъяты> га), а ФИО4, в лице представителя ФИО21 купила долю в размере 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 29.10.2012, номер регистрации №

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 03.09.2021 года в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение которого: 

<

адрес>»: ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на земельную долю размером 

<

данные изъяты> га за ФИО3; 29.10.2012 регистрация прекращения за ним права собственности; ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на земельные доли размером 520,5095 га за ФИО4; 18.06.2013 регистрация прекращения за ней права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В порядке ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО10 его сын ФИО3 принял наследство по закону на спорную земельную долю путем обращения с заявлением к нотариусу и получения свидетельства на наследство, в связи с чем право собственности на нее в порядке наследования у ФИО3 возникло.

20.09.2012 ФИО3 продал спорную земельную долю.

Судом установлено, что после смерти ФИО10 его сын ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельство на наследство не получал, сведения о принятии им мер по установлению наследственного имущества после смерти отца материалы дела не содержат.

На момент обращения ФИО3 к нотариусу и отчуждения спорной земельной доли наследодатель истца ФИО1 и наследник ФИО6 - ФИО7 была жива, с заявлением к нотариусу о принятии наследства - спорной земельной доли не обращалась, мер, направленных на розыск имущества, не принимала, на момент ее смерти спорная земельная доля была продана, сделку купли-продажи она не оспаривала.

Договор купли-продажи от 20.09.2012 был исполнен, прошел государственную регистрацию, произведена фактическая передача имущества по договору.

Таким образом, спорная земельная доля не принадлежала ФИО7 на момент ее смерти и не входила в состав наследственной массы. 

Данных, свидетельствующих о ничтожности сделки, совершенной ФИО3 по отчуждению спорной земельной доли, не имеется.

Также решением Ряжского районного суда Рязанской области от 18.03.2022 данные обстоятельства не установлены. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (п. 2). Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (п. 3).

На момент смерти ФИО7, как указано выше, имущественных прав на спорную земельную долю не имела.

Право умершего на предъявление иска об оспаривании сделок относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя, переход которых в порядке наследования законом не допускается.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании договора купли-продажи недействительным, признании права общей долевой собственности на земельную долю удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании договора купли-продажи недействительным, признании права общей долевой собственности на земельную долю – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд, через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.

Судья подпись С.В. Владимирова