Дело № 2а- 1890/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Колобылиной М.А. 

С участием представителя истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО3 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании незаконным решения по отказу в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениями г. Севастополя (далее по тексту Департамент) о признании незаконным решения Департамента по отказу в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, обязании ответчика осуществить утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

В обоснование иска указывает, что Решением V сессии Севастопольского городского совета № 1429 был утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка площадью 4, 9196 га для строительства квартала индивидуальной застройки в районе 

<

адрес>, а также передан ОК ЖСТИЗ «Ритм» в аренду сроком на 25 лет указанный земельный участок. Истцу как члену ОК «Ритм» в пользование был передан земельный участок № № площадью 

<

данные изъяты> га по вышеуказанному адресу. Во время действия на территории Севастополя Украинского законодательства истцом было начато оформление права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации, однако данный процесс не был завершен. Истец обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Департамент, на данное заявление получила письмо от 27.01. 2017 года которым сообщено о принятом решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с тем, что спорный участок может быть образован исключительно в порядке раздела ранее переданного в аренду ЖСНКИЗ « «Сосновый бор». Отказ ответчика считает незаконным, как противоречащий ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также Закону г. Севастополя от 25.07. 2014 года № 46-ЗС « Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя»; статьям 11.2, 11.3, 11.10 ЗК РФ. Земельный участок ранее переданный ОК « ЖСТИЗ» Ритм в реальности не существует в связи с тем, что большинство членов указанного кооператива оформили в порядке приватизации право собственности на находящиеся в их пользовании земельные участки. 

В судебном заседании от представителя истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным основаниям. 

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, действующий по доверенности ФИО2 против иска возражал, ссылаясь на то, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка ранее предоставленного в аренду ОК « ЖСТИЗ « Ритм», подготовка схемы расположения такого земельного участка в целях его образования должна быть обеспечена ОК « ЖСТИЗ» Ритм в порядке раздела, в связи с чем истцом не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

Как следует из материалов дела в 2016 году ФИО3 подано заявление и соответствующие документы для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу 

<

адрес> в Департамент по земельным и имущественным отношениям г. Севастополя. Данный исполнительный орган государственной власти согласно своих полномочий распоряжается имуществом, находящимся в собственности города в соответствии с действующим законодательством. 

Письмом Департамента от 27.01.2017 истцу сообщено, что представленная схема не может быть согласована так как проектируемый земельный участок формируется из земельного участка ранее переданного в аренду для строительства и обслуживания квартала индивидуальных жилых домов (договор аренду о т 31.08. 2007 года) таким образом может быть образован исключительно в порядке раздела указанного земельного участка. Подготовка схемы расположения такого земельного участка в целях его образования должна быть обеспечена ОК « ЖСТИЗ Ритм» в соответствии с п. 6 ст. 11.10 ЗК РФ. 

Согласно ст. 12 Закона Севастополя от 22.07. 2014 года № 46-ЗС « Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя» завершение оформления права на земельные участка, начатое до принятия Федерального Конституционного закона осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года. Предоставление земельных участков указанных в ч.1 настоящей статьи осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта бесплатно в собственность гражданам РФ. Порядок предоставления земельных участков в соответствии с положениями настоящей статьи определяется Правительством Севастополя. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей является: предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов; несоответствие градостроительной документации, документации по планировке территории. 

Постановлением Правительства Севастополя от 01.02. 2016 г. № 25-ПП утвержден Порядок передачи в собственность, в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, расположенных в границах города федерального значения Севастополя, в отношении которых до 21.03. 2014 года органами местного самоуправления города Севастополя принимались решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству (далее Порядок), которым регламентирована процедура завершения оформления прав на земельные участки, путем передачи данных участков в собственность безвозмездно, на основании договору купли-продажи, во владение и пользование – на основании договора аренды. Земельный участок может быть предоставлен в собственность заинтересованному лицу в порядке завершения оформления прав на земельный участок только в том случае, если сведения о местоположении границ земельного участка на момент рассмотрения дела внесены в государственный кадастр недвижимости. С целью завершения оформления прав на земельный участок заинтересованное лицо обеспечивает разработку схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и представляет ее на утверждение в уполномоченный орган в отношении земельного участка, который не был образован до 21.02. 2014 года, а также обеспечивает проведение кадастровых работ в целях образования земельного участка либо обеспечивает внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, образованного в соответствии с земельным законодательством Украины до 21.03. 2014. В дальнейшем заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, уже предоставляя кадастровый паспорт земельного участка ( п. п.3,4, 5 Порядка). 

На основании договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов от 18.03. 2014 года и Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию новых субъектов - республики Крым и города федерального значения Севастополя» с 18.03. 2014 года на территории г. Севастополя действует законодательство Российской Федерации. 

Пунктом 1 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. п. 3 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 ЗК РФ. В соответствии со ст. 11.10. ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка предусмотрены п.16 ст. 11.10 ЗК РФ, а именно: 

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. 

Согласно п. 19 указанной статьи не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим кодексом.

Как следует из материалов дела, истцом в Департамент подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с чем компетентному органу следовало руководствоваться вышеуказанными положениями ст. 11.10 ЗК РФ. 

Как следует из ответа Департамента истцу, отказ не обосновывается каким-либо из вышеуказанных оснований. 

В связи с чем суд полагает принятое решение не соответствующим требованиям правовых норм, регламентирующих утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Основание к отказу в утверждении схемы расположения земельного участка, указанное ответчиком не входит в перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных ст. 11.10 ЗК РФ. Следовательно, отказ ФИО3 в утверждении схемы расположения земельного участка, изложенный в письме Департамента от 27.01. 2017 года является необоснованным.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав и свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

При этом в силу ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим кодексом. 

В соответствии со ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия( бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями судом может быть принято решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемого решения незаконным, если суд признает их не соответствующими действующим нормативным правовым актам и нарушающим права и свободы законные интересы административного истца и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению. При этом в резолютивной части решения суда суд указывает на необходимость принятия административным ответчиком решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав. 

С учетом того, что при рассмотрении дела нашли подтверждение доводы истца о нарушении по вине ответчика его прав и законных интересов в сфере земельных отношений, препятствующие в осуществлении прав, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания незаконным решения Департамента об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка. В то же время суд полагает не подлежащими удовлетворению требования административного истца об обязании Департамента осуществить утверждение схемы расположения земельного участка по адресу 

<

адрес> на кадастровом плане территории, в связи с тем, что данное действие должно осуществляться компетентным органом после рассмотрения заявления заинтересованного лица и представленных им документов. В данном случае устранение нарушений прав истца и препятствий к их осуществлению возможно путем обязания компетентного органа повторно рассмотреть заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 178-180 КАС РФ суд Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об отказе ФИО3 ФИО8 в утверждении схемы расположения земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> на кадастровом плане территории, оформленные письмом от 27.01. 2017 года и обязать повторно рассмотреть заявление ФИО3 ФИО10 об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес> на кадастровом плане территории с вынесением мотивированного решения в течении одного месяца с момента вступления в силу решения суда. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судьей 30 июня 2017 года. 

Председательствующий Богаевская Т.С.