УИД: 42RS0017-01-2024-000853-82

Дело № 2-629/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 июня 2024 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Крыловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят с учетом уточнения признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: .....; снять с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: ......

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ..... на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.01.2011, дата регистрации 02.02.2011, ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от 02.02.2011, кадастровый ....., на основании договора купли-продажи ..... от 13.01.2011, что подтверждается свидетельством о регистрации права ..... от 02.02.2011, кадастровый ..... и на основании решения Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области, дело ..... выдан 26.10.2023, что подтверждается ЕГРН зарегистрированным 28.12.2023, кадастровый ....., ЕГРН зарегистрированный 28.12.2023, кадастровый ......

ФИО3 являлась супругой ФИО2, брак был зарегистрирован 09.02.2002. Данный брак расторгнут 04.11.2013.

Ответчик в данном доме не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, наличие регистрации обязывает истцов оплачивать завышенные коммунальные платежи.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования поддержала частично, с учетом уточнения в судебном заседании под протокол просила признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: ......, требование о снятии с регистрационного учета ответчика не поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями (л.д. 28, 37). 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля К., заключение помощника прокурора Крыловой Е.А., полагавшей требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.01.2011 являются собственниками по ? доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д. 9–19). 

С 09.02.2002 по 04.11.2013 ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 26.10.2023 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании единоличного права собственности. Прекращено право собственности ФИО5 на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...... За ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... (л.д. 19–22).

Согласно адресной справки жилой дом по адресу: ..... принадлежит на праве собственности ФИО2 В данном жилом помещении на регистрационным учете состоят: ФИО2, ФИО6, ..... (л.д. 23).

ФИО3 в данном доме не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что ФИО3 в доме по ..... не проживает длительное время, истец и ответчик развелись и у истца другая семья, вещей ответчицы в доме нет, вселиться она не пыталась.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Показания свидетеля последовательны и объективны, оснований сомневаться в правдивости данных показаний у суда не имеется, они ничем не опорочены. 

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственников ФИО1 и ФИО2, не проживает с ними совместно, не ведет общее хозяйство, членом их семьи не является, принадлежащих ей вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ней и истцами не заключалось. У ответчика отсутствуют уважительные причины для не проживания в доме. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. 

Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, они не могут в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждены оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчика. 

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истцов.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 (.....), утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024.

Судья (подпись) М.В. Векессер