дело № 2-5532/2018

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» о возложении обязанности по перерасчету суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате 

<

адрес>.

В обосновании указав, что истец зарегистрирована и проживает с несовершеннолетними детьми по указанному адресу, в комнате общей площадью 27,3 кв.м., жилой 18,2 кв.м. При этом, истец является собственником данного жилого помещения на праве общей долевой собственности с долей праве 2/3. В связи с наличием инвалидности II группы и тяжелого материального положения, истец не в состоянии производить оплату потребляемых коммунальных услуг. Решением Приволжского районного суда города Казани от 09.08.2017 года принятого в порядке заочного производства удовлетворены исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о признании соглашения о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам недействительным и возложении обязанности по возврату ФИО1 оплаченных средств в размере 87 557 рублей, как последствия недействительной сделки. Данное решение вступило в законную силу. Однако возврат указанной суммы, либо ее зачет в счет долга по оплате жилищно-коммунальных услуг произведены не были. Согласно уведомлению ответчика, по состоянию на июнь 2018 года отражена сумма долга по коммунальным платежам в размере 187 985 рублей 80 копеек, пени 37 825 рублей 31 копейка. Также указано, что в счет-фактуре за июнь 2018 года отражена сумму возврата денежных средств по решению суда, но отражена сумма задолженности 83 772 рубля 47 копеек. По мнению истца, ответчиком отражена сумма задолженности в размере 247 885 рублей 30 копеек, начиная с 2010 года, что является незаконным.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 03.09.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя.

Определением суда от 28.09.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечена ФИО4

В судебном заседании 28.09.2018 года в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, представители истца по доверенности ФИО4, адвокат Гурьянова-Желева Ю.С. требования уточнили, просили возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате 

<

адрес> в пределах срока исковой давности, признать незаконным включение в задолженность суммы 83 722 рублей 47 копеек.

Истец, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

Представитель истца/ третьих лиц несовершеннолетних ФИО6 по доверенности / третье лицо ФИО4 требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ответчика ООО «УютСервис»/ третьего лица Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района по доверенности ФИО5 с иском не согласилась, просила оставить его без удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В пунктах 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В подпункте 2 пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (с изменениями) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", (далее Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Установлено, что на основании справки серии МСЭ-2015 № выданной 10.05.2017 года ФКУ ГБ МСЭ по Республике Татарстан Минтруда России-бюро №, ФИО1 установлена II группа инвалидности с детства, бессрочно.

По выписке из домовой книги от 15.08.2018 года в комнате 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о рождении II-КБ№ выданного ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родителем которой указана ФИО1.

В соответствии со свидетельством о рождении IV-КБ№ выданного УЗАГС Исполнительного комитета МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родителем которой указана ФИО1.

Согласно финансово-лицевому счету №, платежный код № на комнату 

<

адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик ФИО1, с семьей в составе 3 человека, жилая площадь комнаты 18,2 кв.м., жилая площадь комнаты 27,3 кв.м., квартира в собственности, ежемесячная плата (без пени) 3714 рублей 86 копеек.

По выпискам из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от 08.02.2017 года комната 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности с долями в праве 1/12 зарегистрирована за ФИО1 и ФИО4

Решением Приволжского районного суда города Казани от 09.08.2017 года по делу № 2-2432/2017, принятому по иску заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о признании соглашения о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительным и применении последствий недействительной сделки, постановлено: исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о признании соглашения о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительным и применении последствий недействительной сделки удовлетворить. Признать недействительным в силу ничтожности соглашение о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам № от 26.09.2016 года заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района и ФИО1

Привести стороны в первоначальное положение, возложив обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района произвести возврат ФИО1 оплаченной суммы 87 557 рублей. Взыскать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района в пользу муниципального образования города Казани государственную пошлину 3 127 рублей.

Данное решение вступило в законную силу.

На основании представленных сторонами сведений, выписки по счету карты ПАО «Ак Барс»Банк на имя ФИО1, платежному поручению № от 16.05.2018 года, Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района произведен возврат суммы 87557 рублей 00 копеек по вышеприведенному решению суда.

Таким образом, данное решение суда исполнено.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> от 31.10.2017 года, произведен выбор управляющей компании ООО «УютСервис», с утверждением формы и договора управления.

По акту приема-передачи от 01.02.2018 года произведена передача многоквартирного 

<

адрес>, технической документации по нему от Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района к ООО «УютСервис».

Согласно договору уступки права-требования № от 01.10.2017 года заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района и ООО «УютСервис», последнему передано и принято им право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по дому 

<

адрес>.

Таким образом, ООО «УютСервис» является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно представленным истицей счета-фактуры, и ответа ООО «УютСервис» от 17.07.2018 года задолженность истицы по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на июнь 2018 года составляет 187 985 рублей 80 копеек, пени 37825 рублей 31 копейка.

Из пояснений представителя ответчика, и представленных счетов-фактур за май, июнь 2018 года следует, что с учетом оплаты в мае суммы 3 835 рублей 20 копеек, а также проведенной суммы выдачи средств по решению суда 87557 рублей 00 копеек, размер долга в оставшейся части составляет 83 722 рубля 47 копеек.

В соответствии со сведениями ООО «УютСервис» помещения 

<

адрес> не оборудована индивидуальным приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Указанное подтверждается также и данными, содержащимися в счетах-фактурах, выставленных на имя истицы. 

По мнению истца, на ответчика должна быть возложена обязанность по перерасчету суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с истечением трехлетнего срока давности.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии с пунктом 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Исходя из материалов дела, совокупности исследованных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица фактически пользуются квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца, также привлеченная к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не отрицала того обстоятельства, что истицей не в полном объеме производится оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг, при этом доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам суду не представлено.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, тогда как ООО «УютСервис» с требованием о взыскании просроченной задолженности к ФИО1 в суд не обращалось, а потому оснований для проведения перерасчета по приведенным истицей основаниям и списании задолженности, пени в пределах срока исковой давности не имеется, в связи с чем, данное требование подлежит оставления без удовлетворения.

Также, как производное от первоначального, и в связи с отсутствием соответствующих доказательств подлежит отклонению требование о признании незаконным включение в задолженность суммы 83 722 рублей 47 копеек

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» о возложении обязанности по перерасчету суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по комнате 

<

адрес> в пределах срока исковой давности, признании незаконным включение в задолженность суммы 83 722 рублей 47 копеек, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

22.10.2018 года 

Копия верна. Судья: