Дело № 2-58/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское 29 января 2024 г. 

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород, исполняющий обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в котором указал, что решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-24527/2020 от 02.08.2021 г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 В Автозаводском районном суде г.Н.Новгорода в рамках дела № 2-3177/2022, рассматривается заявление З. Е.В. к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровый номер № 

<

***>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано 23.06.2008 г. данный жилой дом находится на земельном участке 

<

***> по адресу: ... ФИО2 все это время пользовался данным домом и земельным участком. ФИО2 с 23.06.2008 г. по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на данный участок. Поиски лиц, имеющих права на данный участок не дали результатов. В отношении ФИО2 ведется дело о банкротстве № А43-24527/2020 от 02.08.2021 г. ФИО2 Должник в настоящее время не обладает денежными средствами для оплаты государственной пошлины. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок к.н. 

<

***> по адресу ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением. В письменном заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением. 

Изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, правообладателю ФИО2 на праве собственности, на основании договора продажи жилого дома, 27.05.2008 г., принадлежит жилое здание, с кадастровым номером 

<

***>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ... дата регистрации 23.06.2008 г. Данный объект расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

***>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом не оформил, Государственная регистрация земельного участка не совершалась. 

Из доводов, изложенных в исковом заявление, следует, что ФИО2 пользуется указанным недвижимым имуществом более 15 лет. 

В связи с чем суд признает право собственности на указанный земельный участок за ФИО2 Руководствуясь ст.173 ч.3, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление финансового управляющего ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

***> года рождения (Паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., к.н.

<

***> расположенный по адресу:...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

решение не вступило в законную силу

Судья А.Е. Рябов