ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «10» сентября 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Станкостроитель», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод выстроенного ею гаражного бокса в эксплуатацию, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № литер «Г1», с подвалом под Г1, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Станкостроитель», а также указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения технического плата помещения и декларации объекта недвижимости, в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.

Из искового заявления известно, что истец является членом гаражного кооператива «Станкостроитель» и владельцем гаражного бокса №. Указанный гаражный бокс был выстроен истцом в 2002 году за счет личных средств. Гаражный бокс находится в группе гаражных боксов ГК «Странкостроитель» на отведенном для этих целей земельном участке, с 2002 года истец им пользуется как собственник. Зарегистрировать свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство, схемы, отображающей расположение построенного объекта, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, технического плана.

В судебное заседание истец не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, против заочного порядка судебного разбирательства не возражал (л.д.83).

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района и третье лицо – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явились, уведомлены (л.д.79-80).

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя начальника отдела ФИО2 в письменном заявлении не возражало против рассмотрения дела в отсутствие представителя Росреестра (л.д.77).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом, как членом ГК «Станкостроитель», на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202089:2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном под существующую группу гаражных боксов и проезды общего пользования, за счет личных средств на основании постановлений Главы администрации г.Ейска от 27.04.1993 №1225 «О строительстве дополнительных гаражей в санзоне станкозавода» и от 13.12.1994 №3018, списка владельцев транспортных средств на получение земельных участков под строительство гаражей в санитарной зоне завода, выстроен гаражный бокс №, общей площадью 49,6 кв.м., этажность – 1. Заключением управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено предоставить в аренду земельный участок под гаражным боксом в аренду на 49 лет. Истцом оформлен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-26).

С целью оформления своих прав на выстроенный гаражный бокс истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано ввиду отсутствия необходимых документов: технического плана на строения, разрешения на строительство, акта приемки в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на часть земельного участка под гаражным боксом, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д.6).

Заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы от 10.08.2020 №31-07/2020 подтверждается, что гаражный бокс № находится в границах отведенного земельного участка, соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью и отвечает требованиям установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах с учетом его целевого назначения (л.д.50-76).

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, квалификацию инженера по строительству и эксплуатации зданий и сооружений, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, предусмотренными ст.85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГСК «Станкостроитель» в установленном законом порядке, гаражные боксы были возведены на основании полученного в установленном порядке разрешения, на отведенном земельном участке, истец является членом ГСК «Станкостроитель», пользуется выстроенным гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на гаражный бокс № литер «Г1» с подвалом «под Г1», общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Станкостроитель».

Так же истцом было заявлено требование об указании в решении суда, что оно является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения технического плата помещения и декларации объекта недвижимости, в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.

Суд считает, что в удовлетворении этого требования следует отказать, поскольку согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, а в соответствии с частями 2 и 3 ст.13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Следовательно, дополнительного указания, для чего именно основанием является решение суда, не требуется, поскольку оно обязательно для исполнения в силу закона, при этом истец не лишен права, в случае получения отказа в исполнении решения суда от органа осуществляющего государственную регистрацию и кадастровый учет, а так же от любого другого государственного органа, обжаловать его действие или бездействие.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Станкостроитель», о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г1», с подвалом «под Г1», общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Станкостроитель».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Вступившее в силу решение суда по данному делу является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья