ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Герлиц М.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЕРКЦ», ООО «Жилкомсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРКЦ», ООО «Жилкомсервис» об определении порядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что она и ее сын ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истице принадлежит 2/3 долей в указанной квартире, а ФИО2 принадлежит 1/3 доли. Истец добросовестно исполняет обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги, второй собственник участия в несении расходов не принимает. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, между истцом и ответчиком возникли разногласия по поводу пользования квартирой, ответчик и проживающие без ее согласия с ним члены его семьи, имеют доступ в комнаты, которыми пользуется истец, тем самым нарушая ее права. Просит определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой общей площадью 61,5 кв.м. по адресу 

<

адрес> закрепив за ней комнату № 2 площадью 17,1 кв.м., комнату № 3 площадью 8,3 кв.м., комнату № 4 площадью 11,2 кв.м., за ответчиком закрепить комнату № 1 площадью 8,2 кв.м., а коридор, туалет, ванную комнату, кухню определить как места общего пользования. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты, соразмерно принадлежащей доли. Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 часть понесенных истицей расходов оплаченных ею платежей в размере 66235 рублей, оплаченную госпошлину 2487,05 руб., стоимость юридических услуг по составлению иска 3000 руб.. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался судом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, направили отзыв, согласно которого просят иск рассмотреть в их отсутствие, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, направили отзыв, из которого следует, что они не возражают относительно заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась судом, корреспонденция, адресованная третьему лицу, была возвращена в адрес суда по истечению срока хранения, что свидетельствует о намеренном неполучении заказных писем суда. Неполучение судебных повесток судом расценивается как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № 221 от 15.04.2005 года ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой. 

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30 октября 2013 года 2/3 доли в квартире по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. 1/3 доли в квартире принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2006 года.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно технического паспорта квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является четырехкомнатной квартирой общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м., комната № 1 имеет площадь 8,2 кв.м., комната № 2 площадь 17,1 кв.м., комната № 3 площадь 8,3 кв.м., комнату № 4 площадь 11,2 кв.м., кроме этого имеется коридор, кухня, туалет и ванная комната. Комната № 2 площадью 17,1 кв.м. является проходной комнатой залом. 

Фактически в квартире проживает истец, ответчик и члены семьи ответчика третье лицо ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок, проживание которых в жилом помещении не признавалось в судебном заседании незаконным, в виду того, что истец подобного требования не ставила. 

Учитывая, размер долей в праве собственности истца и ответчика, а так же предложенный истицей порядок пользования жилым помещением, учитывая, что истцом не доказано невозможность пользования принадлежащей ей собственностью по причине препятствий со стороны ответчика, суд считает нет оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка пользования жилым помещением в порядке предложенном истцом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из справки на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО1, ФИО2.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности. 

По договору управления многоквартирным домом № от 23 декабря 2014 года, управляющей организацией дома 

<

адрес>, является ООО «Жилкомсервис».

Учитывая, что собственники жилого помещения не пришли к соглашению по оплате на содержание совместной долевой собственности, суд считает исковые требования в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных подлинных квитанций и чеков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с января 2014 года по апрель 2017 года оплата вносилась ФИО1. Согласно представленных квитанций оплачено 127998 рублей 93 копейки, суд не может согласиться с позицией истицы о взыскании с ФИО2 1/2 доли оплаченной ею суммы, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности несет обязательства относительно принадлежащего имущества соразмерно своей доли. Поскольку ФИО2 имеет 1/3 долю в праве, он соразмерно своей доле должен возместить понесенные другим собственником расходы на содержание общего имущества, таким образом с ФИО2 подлежит взысканию 1/3 от оплаченной истицей суммы в размере 42666 рублей 31 копейка (127998,93 : 3).

Судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины в размере 1779 рублей 99 копеек (исходя из размера удовлетворения требований имущественного и неимущественного характера), а так же расходы на составление иска в размере 1932,60 руб., подтвержденные квитанциями, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению пропорционально удовлетворенных требований ответчиком ФИО2, поскольку иные ответчики не являются надлежащими ответчиками по делу и прав истицы не нарушали. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> края между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, на ФИО1 в размере 2/3 долей, на ФИО2 в размере 1/3 доли.

ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> края на имя ФИО1 и ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ранее понесенные расходы по оплате коммунальных услуг 42666 рублей 31 копейку, оплаченную госпошлину 1779 рублей 99 копеек, юридические расходы оплаченные за составление иска 1932 рубля 60 копеек.

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 4 июля 2017 года