Дело № 2-367/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 27.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район -------», строение ххх, кадастровый номер хххххххххх.

В обоснование иска истцом указано, что им на основании разрешения на строительство № ххх от 07.07.1994 построен спорный гаражный бокс, который поставлен на инвентаризационный и кадастровый учеты. На основании постановления администрации Новоуралського городского округа № 1264-а от 19.06.2014 ему предварительно согласовано место размещения гаражного бокса на земельном участке с разрешенным использованием – для строительства гаражного бокса. 09.09.2014 между истцом и администрацией Новоуральского городского округа был заключен договор аренды земельного участка по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «Район --------». Однако в связи с отсутствием разрешения на ввод объекты недвижимого имущества в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что с 1994 года является членом кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, им в полном объеме оплачен паевый взнос. Спорный гаражный бокс им выстроен собственными силами на личные денежные средства. В связи с отсутствием разрешения на ввод объекты недвижимого имущества в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд. Просили иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст.13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, истец в 1997 году был принят в члены объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается справкой председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ, согласно которой ФИО1 полностью выплатил свой паевый взнос от 16.06.1997 (л.д. 31 оборот).

На основании разрешения № ххх от 07.07.1995 (л.д. 27 оборот) ФИО1 был возведен гаражный бокс № ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район ------», строение ххх. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается инвентарной карточкой (л.д. 25-27), а также на учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер ххххххххххх, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 24-25).

Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке. 

Гаражный комплекс, в который входит спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, за счет средств членов Объединенного кооператива № 1 в виде материальных и трудовых затрат. Доказательств существенного нарушения градостроительных и строительных норм, правил при возведении гаражного комплекса, в том числе спорного гаражного бокса, не представлено.

Согласно техническому заключению, составленному Специализированным областным ГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Новоуральское БТИ и регистрации недвижимости», все несущие строительные конструкции гаражного бокса № хххх, расположенного по адресу: г.Новоуральск, гаражный массив «район Объездное шоссе», строение 147, удовлетворяет требованиям прочности, устойчивости и не имеют значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние конструкций здания оценивается как работоспособное (категория технического состояния по СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011). Гаражный бокс может использования по назначению как объект, соответствующий строительным нормам и правилам в части конструктивной, пожарной безопасности.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Реестре сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район ------», строение ххх, кадастровый номер хххххххххх отсутствуют.

09.09.2014 между истцом и администрацией Новоуральского городского округа был заключен договор аренды № хххх земельного участка по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «Район ------» (л.д. 10-11).

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «район-----», строение ххх, кадастровый номер хххххххххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур