Дело № 2-71/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 04марта 2021 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю., 

с участием представителя истца ООО «Респект» ФИО1 по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Респект» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Респект» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени за жилищные и коммунальные услуги мотивируя тем, что ООО «Респект» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома [АДРЕС]), в связи с чем истец оказывает соответствующие услуги по содержанию данного дома и поставляет коммунальные услуги. 25.10.2019 года между истцом ООО «Респект» и ФИО2 был заключен договор предоставления рассрочки погашения платежа за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п.1.1 договора истец предоставляет рассрочку погашения задолженности за ЖКУ жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС] в размере 152339,84 рублей. Решением Ленского районного суда от 30.09.2020 года с ФИО2 взыскана задолженность 152339,84 рублей. У ответчика кроме основной задолженности имеются пени в размере 139030.68 рублей. 

Просит взыскать с ответчика пени в размере 139030,68 рублей.

Определением суда в качестве соответчика привлеченаФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «Респект» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме 

Ответчики иск не признали, пояснив о том, что услуги оказывались некачественно, вода перемерзала, никто никаких действий не предпринимал. Также вода идет некачественная, техническая, а указывают как питьевая.

Выслушав представителя истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Респект» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС], что подтверждается договором социального найма №78 от 28.11.2016 года. 

Несмотря на то, что договор социального найма с ответчиками заключен 28.11.2016 года, ответчики в судебном заседании подтвердили, что они проживают по указанному адресу с марта 2013 года и пользуются коммунальными услугами.

Решением Ленского районного суда РС (Я) от 30.09.2020 года с ответчиков была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152339,84 рублей за период с 01.01.2013 года по 31.03.2020 года.

Таким образом, факт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подтверждается и доказыванию не подлежит. 

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера подлежащих взысканию пени, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень соразмерности заявленной суммы пеней последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения их размера в порядке ст. 333 ГК РФ до 30000 рублей,

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Кроме суммы долга, на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков к взысканию подлежит сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1100 рублей..

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Респект» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядкев пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект» пени в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 коп.; а также возмещение судебных расходов истца в виде уплаченной государственной пошлины за обращение в суд в размере 1100 (одна тысяча сто рублей) 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: п/п Н.Г.Аммосов

Копия верна: -

Решение составлено 04.03.2021 года