УИД 78RS0008-01-2025-002833-40

Дело № 2-448/2026 13 января 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратился в суд с иском к наследственному имуществу Т., расположенному по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в размере 97 564,03 рублей, пени в размере 20 354,46 рублей, ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу находилась в собственности умершего Т.., сведений о наследниках, которого не имеется, при этом умерший до настоящего времени числится собственником квартиры по спорном адресу, оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения не осуществляется.

В ходе рассмотрения спора судом в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего Т.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 128 855,44 рублей, пени за период с 11.05.2023 по 27.10.2025 в размере 39 283,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 044 рублей.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, которая требования заявленного иска поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, факт и размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении наследственного имущества не оспаривала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности Т.

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти Т.., нотариусом заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону первой очереди – ФИО1 (дочь), последней получено свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2025 в отношении наследственного имущества в виде квартиры по спорному адресу, 19.06.2025 зарегистрировано прав собственности на него, сведений о наличии иных наследников, завещания в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследником допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу в отношении наследственного имущества за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 128 855,44 рублей, а также за несвоевременное внесение указанных платежей начислены пени за период с 11.05.2023 по 27.10.2025 в размере 39 283,03 рублей, что объективно подтверждается детальным расчетом задолженности, историей начислении и оплаты по лицевому счету, представленными управляющей компанией.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представила, иск ни по размеру, ни праву не оспорила.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, которая явно значительно превышает размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 128 855,44 рублей, а также пени за период с 11.05.2023 по 27.10.2025 в размере 39 283,03 рублей.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру неустойки (пени) суд не находит, неустойка является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с учетом факта, объема и периода ненадлежащего исполнения ответчиком указанного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6 044 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить.

Взыскать ФИО1, 

<

дата> рождения (паспорт 

<

№> в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" (ОГРН: 

<

№>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: 

<

№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 128 855,44 рублей, пени за период с 11.05.2023 по 27.10.2025 в размере 39 283,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 044 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.