Дело (УИД) № 63RS0030-01-2020-002958-55 

Производство № 2-1960

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при помощнике судьи Зубовой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Толстовой А.О., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Сидоровой В.И., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 20/31 683 от 24.09.2020 г. в деле) 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она (истец) является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании акта приемки законченного строительством объекта № 20 от 04.07.2005 г., распоряжения администрации Комсомольского района г. Тольятти № 773 от 08.07.2005 г. Ее право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2006 г. сделана запись регистрации № ... и выдано 16.02.2006 г. свидетельство о государственной регистрации права серии .... 

В июле 2010 г., октябре 2010 г., июне 2011 г. по просьбе знакомой она (истец) зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако фактически ответчики на спорной жилой площади проживать не собирались и не проживали, снимали в г. Тольятти другие жилые помещения. Регистрация им была необходима для трудоустройства и учебы в г. Тольятти. 

С момента регистрации и до настоящего времени ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в нем не имели. 

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, указав, что то обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, объект недвижимости в мае 2020 г. выставлен ею на продажу. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, номера телефонов, которые они оставляли ей (истцу) для связи с ними, недоступны. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, место жительство которых неизвестно, – адвокат Сидорова В.И., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, своих вещей в него не завозили, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: г. ..., правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании акта приемки законченного строительством объекта № 20 от 04.07.2005 г., распоряжения администрации Комсомольского района г. Тольятти № 773 от 08.07.2005 г. Ее право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2006 г. сделана запись регистрации № 63-63-09/014/2006-406 и выдано 16.02.2006 г. свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 905030 (л.д. 7, 126-134). 

Из выписки из поквартирной карточки на жилой дом по адресу: ... следует, что с 13.07.2010 г. на регистрационном учете в нем состоят ФИО2, с 20.10.2010 г. – ФИО3, с 22.06.2011 г. – ФИО4, ФИО5 (л.д. 8). 

Из показаний свидетелей Ш. (соседки истца), Б. (риелтора), допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, своих вещей не завозили. 

Акт ТОС № 14 Комсомольского района г.о. Тольятти от 12.10.2020 г. о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, подписанный соседями истца, полностью подтверждает доводы истца ФИО1, не доверять которым у суда нет оснований (л.д. 125).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ... ответчики не приобрели, а ФИО1, являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчиков. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции № 23 У МВД России по г. Тольятти снять ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 02.11.2020 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская