Дело № 2-1507/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

21 июня 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца – адвоката Кононовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эдельвейс-К» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эдельвейс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что 01 августа 2017 г. между ООО «Эдельвейс-К» и ИП ФИО2 заключен договор аренды № во исполнение которого ответчику предоставлено нежилое помещение для осуществления индивидуальной деятельности с возложением на него обязательств по уплате арендной платы. 09 января 2018 г. деятельность ИП ФИО2 прекращена. За ним имеется задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями договора при неисполнении обязательств по уплате арендной плате арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение указанных обязательств на 08 января 2018 г. – 

<

данные изъяты>. За период с 09 января 2018 г. ответчик обязан уплатить проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательств. С него подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина – 

<

данные изъяты>.

Представитель истца заявленные требования поддержала, просит также возместить судебные расходы по оплате услуг почтовой связи – 

<

данные изъяты>

Ответчик извещен по месту жительства о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражения не представил.

Изучив материалы, представленные и доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение в пользование.

Арендатор обязан в порядке, предусмотренном договором, вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды № от 01 августа 2017 г. ООО «Эдельвейс – К» предоставило ИП ФИО1 сроком до 30 июня 2018 г. для осуществления индивидуальной деятельности нежилое помещение № торговое место по адресу: 

<

адрес>

С учетом дополнительного соглашения к договору от 01.10.2017 г. арендатор обязан не позднее 06 числа каждого месяца вносить арендную плату в размерах: за август 2017 г. - 

<

данные изъяты>

Договор сторонами не расторгнут, его условия не изменены.

ФИО1 за сентябрь 2017 г. оплатил арендную плату в 

<

данные изъяты>. 03 октября 2017г. Просрочка составила 27 дней.

09 января 2018 г. деятельность ИП ФИО1 прекращена.

Применительно ст. 419 ГК РФ (по аналогии закона) с 09 января 2018 г. обязательства по договору аренды № от 01.08.2017 г. и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2017 г. прекращены.

С учетом эти установленных по делу обстоятельств ответчиком не оплачена аренда за август, октябрь-декабрь 2017 г., с 01 по 8 января 2018 г.

Таким образом, задолженность по арендной плате - 

<

данные изъяты>

Иск в части взыскания этой суммы основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнении или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.5. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за просрочку обязательств по арендной плате – 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету размер пени (неустойки) за период просрочки сумм арендных платежей с 06 августа 2017 г. (по истечении пяти дней начала каждого месяца) по 08 января 2018 г. (прекращение договора в связи с прекращением деятельности ИП ФИО1), с учетом выплаченной суммы за сентябрь 2017 г. с просрочкой 27 дней, составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.74-76). Расчет проверен, является правильным.

Так как за указанный период ответчиком нарушены сроки исполнения договорных обязательств по уплате денежных средств за аренду нежилого помещения, требования о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от из возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Как установлено, на день прекращения обязательств по договору аренды сумма долга ответчика составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, с ФИО1 подлежат уплате проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ на день принятия решения – 

<

данные изъяты>.:

- с 09.01. по 11.02.2018 г. - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Требования о взыскании этой суммы подлежат удовлетворению с обязанностью выплаты процентов на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ с 22 июня 2018 г. на день исполнения решения суда.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., услуг отделения почтовой связи по извещению ответчика о рассмотрении настоящего дела – 

<

данные изъяты>. подлежат возмещению им в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Эдельвейс-К» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Эдельвейс-К» задолженность по договору аренды № от 01.08.2017 г. в размере 177 564,51 руб., неустойку за период с 06.08. 2017 г. по 08 января 2018 г. – 15 084,19 руб., с 09.01.2018 г. по 21 июня 2018 г. – 5918,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 5 131 руб., услуг почтовой связи – 372, 41 руб. – всего 204 070,14 руб. (двести четыре тысячи семьдесят руб. 14 коп.).

Взыскать проценты на сумму задолженности в размере 177 564, 51 руб. за период с 22 июня 2018 г. - в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на день исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного судебного акта.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционн6оам порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2018 г.