РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 г. г. Кузнецк Пензенской области 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2024-001078-74 по иску ФИО1 к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1, которому на момент смерти принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит наследодателю на праве пользования.

Указанный выше жилой дом, принадлежит наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области. В указанном договоре допущена ошибка в имени наследодателя, покупатель ФИО 1, а умер ФИО 1.

Право собственности на указанное имущество при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. 

На момент смерти наследодателя вместе с ним по месту его жительства по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО1, которая после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение имуществом, управление им, стала пользоваться вещами умершего, как собственными, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, производила косметический ремонт дома, уборку земельного участка от мусора, сельскохозяйственную обработку земельного участка.

26.03.2024, в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО 1, обратилась ФИО2, действующая по доверенности от имени истца. Однако постановлением нотариуса, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО 1, было отказано по причине того, что совершение этого нотариального действия противоречит закону.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 12 ГК РФ, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Евлашево в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно. В представленном суду ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, с исковыми требованиями и решением по усмотрению суда согласны.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГг. ФИО 3 - секретарем Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области, ФИО 1 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, подтверждается, что ФИО 1 при жизни на праве пользования, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов (запись № 20, лицевой счет №).

Как усматривается из справки администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 по день своей смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На день его смерти ДД.ММ.ГГГГ по одному адресу с ним была зарегистрирована ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу по настоящее время.

ФИО 1, умер ДД.ММ.ГГГГг. (свидетельство о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ), к его имуществу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО 4 заведено наследственное дело №.

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО 1 № усматривается, что наследниками по закону на имущество умершего являются его супруга – ФИО1 (истец по делу) и дочь – ФИО 5

ФИО 5 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО 1 в пользу ФИО1

Представителем ФИО2, действующей по доверенности от имени истца ФИО1 26.03.2024 было подано заявление о принятии, оставшегося после смерти ФИО 1, наследства.

Относительно спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, постановлением нотариуса от 17 апреля 2024 г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство, поскольку право собственности при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом принадлежит ФИО 1 на праве собственности, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 – секретарем Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области. В указанном договоре имеется ошибка в имени наследодателя, а именно: покупатель ФИО 1, а умер (согласно свидетельству о смерти) ФИО 1.

Статья 19 ГК РФ предусматривает, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

В соответствии со статьей 58 СК РФ имя ребенку дается по соглашению родителей, отчество присваивается по имени отца, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации или не основано на национальном обычае.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" отчество ребенка записывается по имени отца, если иное не основано на национальном обычае.

Согласно свидетельству о рождении, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ на бланке серии №, ФИО 1 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Кузнецке Пензенской области.

Согласно свидетельству о заключении брака (повторное) № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО 1 и ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

Сопоставив имя наследодателя ФИО 1 с иными письменными документами, суд находит, что в указанном договоре была допущена ошибка в указании имени ФИО 1, где оно указано как «ФИО 1», вместо правильного написания «ФИО 1». При этом, названные разночтения суд считает допустимым ввиду созвучности в произношении имени наследодателя, однако не могущими влиять на родственные отношения наследодателя и его наследников, а также на их права в сфере наследственных правоотношений.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт принадлежности наследодателю ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенному секретарем Евлашевского поселкового Совета депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области, поскольку данные (фамилия и отчество) указанные в договоре, совпадают с другими представленными суду правоустанавливающими документами, а имя наследодателя «ФИО 1» является созвучным с именем «ФИО 1».

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО 1 при жизни приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит наследодателю на праве пользования.

Таким образом, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал наследодателю на праве пользования, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГг..

Признание за ФИО1 права собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти ФИО 1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: