61RS0047-01-2020-001383-49 Дело № 2-914/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Скляровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО1, который приходился истице отцом. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, общей площадью 62,3 кв. м., в т. ч. жилой 40,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом возводили ФИО1 со своей супругой ФИО2 за счет своих собственных средств и своими силами. Строительство дома они начали в 1960 году и закончили в 1965 году. ФИО2, супруга наследодателя, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа не обращалась, скончалась ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оставила завещание, где сделала распоряжение, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти ей принадлежит, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещано дочери ФИО3 (истице). В установленный законом срок истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась, поскольку документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены должным образом, а именно отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом. Возникший вопрос истица вынуждена решать в судебном порядке. На данный момент истица оплачивает коммунальные услуги и налоги, производит текущий ремонт и капитальный ремонты, пользуется жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно. Истица была прописана в указанном жилом доме на момент смерти наследодателя. На сегодняшний день истица продолжает проживать в указанном доме. Согласно заключению специалиста № 1/02-20 по вопросу соответствия СНиП и градостроительным нормам здания - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, специалист пришел к выводу, что видимых деформаций, трещин, недопустимых прогибов не выявлено опасность внезапного обрушения отсутствует, общие несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают нрава и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, просит признать наследственной массой жилой дом, общей площадью 55,6 кв. м., в т. ч. жилой 35 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО3., признать право собственности в порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, общей площадью 55,6 кв. м.. в т. ч. жилой 35 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнила свои требования, просила установить факт принятия наследства ФИО2 в виде жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Установить факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 62,3 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке №209 от 31.08.2020 г. из похозяйственней книги Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области ФИО1 принадлежал а праве пользования земельный участок общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Из технического паспорта, выполненного Новошахтинским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.08.2020 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом литер А, площадью 62,3 кв.м., в т.ч. жилой – 40,2 кв.м. (л.д. 9-12).

Согласно справке Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №191 от 10.08.2020 г. ФИО6 действительно был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 1935 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти с ним были зарегистрированы и проживали: супруга – ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3, которая зарегистрирована по данному адресу по настоящее время (л.д. 35).

Согласно справке Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №278 от 02.11.2020 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с пунктом 26 указанного Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Согласно заключению специалиста №9/09-20 от 04.09.2020 г. на основании проведенного визуального обследования здания - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и оценки технического состояния несущих конструктивных элементов здания, специалист пришел к выводу, что видимых деформаций в вертикальной и горизонтальной плоскостях, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует Общие несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, а также обеспечивающие пространственную устойчивость здания в целом, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям СП 70.133330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция. СНиП 3.03.01-87. Реконструированные квартира и жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил САНПИН 2.1.2.1002-00 («Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и пожарной безопасности НПБ 106-95 «Нормы государственной противопожарной службы МВД России. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования». Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безаварийную эксплуатацию конструктивных элементов как здания в целом, так и реконструированной части. Полная готовность здания — жилого дома лит. А,а общей площадью 67,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с конструктивной точки зрения без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствует дальнейшему оформлению юридической правовой документации (л.д. 13-22).В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что земельный участок был использован ФИО1 в соответствии с его целевым назначением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возражений со стороны третьих лиц не поступило, суд полагает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 40). 

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от 19.08.2020 г. (л.д. 42).

Согласно материалам наследственного дела № г., после смерти ФИО1 нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону жене умершего ФИО2 на следующее имущество: земельный участок, находящийся на территории бывшего ТОО «Союз» Октябрьского района Ростовской области, на денежный вклад и на имущественный пай. 

Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом ей выдано не было.

Из материалов дела следует, что ФИО2 после смерти мужа фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 41). 

Истец приходится ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно материалам наследственного дела № г., после смерти ФИО2 нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию дочери умершей ФИО3 на следующее имущество: земельный участок, находящийся на территории бывшего ТОО «Союз» Октябрьского района Ростовской области. 

Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом ей выдано не было.

Из материалов дела следует, что ФИО3 после смерти матери фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя содержания имущества – оплачивает коммунальные услуги и налог, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 44-47).

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО2 в виде жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Установить факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 62,3 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2020 года

Судья Н.О.Дыбаль