Дело №

(26RS0№-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 16 июля 2021 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

с участием истца – ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Зыгалова Ф.И., предоставившего удостоверение № 3780 и ордер № Н 210820 от 15.07.2021 года,

при секретаре – Маммаеве М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, обязать ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, мотивируя следующим.

ФИО1 является единственным собственном жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права: 26-АЗ 414273 от 27.05.2011г. и 26-АЗ 414274 от 27.05.2011г.. Она зарегистрировала 18.03.2017г. ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, по его личной просьбе, так как на тот момент он являлся сожителем ее дочери. Ответчик не стал проживать по выше указанному адресу, а проживал с дочерью на съемной квартире, и спустя примерно два года он уехал на север и с тех пор о нем ничего неизвестно, при этом он не снялся с регистрационного учета и по настоящее время числится зарегистрированным в ее доме. Ответчик уже более 4-х лет не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> не имеет там никаких личных вещей. Он также не оплачивал коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения. лишь формально зарегистрирован в ее доме. Фактически уже более 4-х лет ответчик проживает в другом месте (точный адрес неизвестен), при этом добровольно не снимается с регистрационного учета. За все эти годы, он не принял никаких мер для связи со ней и решения вопроса о снятии с регистрационного учета. Досудебное требование о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке было отправлено ему по почте 22.04.2021г. письмом с уведомлением, на адрес его регистрации: 

<

адрес>, данное письмо вернулось ей с отметкой о его не проживании, что еще раз доказывает, что ответчик не проживает по адресу своей регистрации. Никаких оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу регистрации не имеется. Ответчик не является членом ее семьи и вообще никаким родственником, его регистрация носит формальный характер. Все это ущемляет ее права как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, так как никаких действий с его стороны и никаких сведений в отделе МВД по вопросам миграции о снятии его с регистрационного учета не имеются.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности истцом приобретено в результате наследства по завещанию.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, и адресной справкой по указанному адресу зарегистрирован ФИО2

Из акта о не проживании следует, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, ответчик на спорной жилой площади, которая не является общим имуществом, не проживает длительное время, оплату не производит.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Нефтекумский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

Нефтекумского районного суда 

<

адрес> О.Н. Куц