68RS0013-01-2019-001642-10

Гр. дело № 2-1208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа2019 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

при секретаре Пальцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении в переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании судебного решения Мичуринского городского суда от *** года квартира, расположенная по адресу: Тамбовская область, ***, сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии и на нее признано право собственности за истцом. Решение вступило в законную силу.

После этого истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на квартиру для постановки ее на кадастровый учет и регистрации на основании судебного решения. При выезде на место кадастровым инженером было обнаружено некоторое несоответствие площади квартиры с данными технического паспорта по состоянию на *** года. В частности, в общую площадь жилого помещения (квартиры) не была включена площадь туалетной комнаты размером 0,7 метров. Указанное несоответствие не позволяет кадастровому инженеру изготовить технический план для постановки помещения (квартиры) на кадастровый учет, поскольку фактическая площадь объекта составляет не 38,1 кв.м., а 38,8 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 38,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что при выезде кадастрового инженера было обнаружено несоответствие с данными технического паспорта по состоянию на *** года, в частности в площадь жилого помещения не была включена площадь туалетной комнаты размером 0,7 м. Данное несоответствие связано с технической ошибкой при расчетах площади, в то время как в самой квартире больше перепланировок не осуществлялось.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав мнение представителя истца, изучив позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения Мичуринского городского суда от *** года за истцом признано право собственности на жилое помещение (квартиру) с инвентарным номером *** общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: ***, квартира без номера, в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации. *** года решение вступило в законную силу (л.д. 11-14).

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, истец ФИО3 в целях постановки квартиры на кадастровый учет обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. При его изготовлении выяснилось, что площадь квартиры фактически составляет 38,8 кв.м., в то время как решением суда было признано право собственности на сохраненную в перепланированном состоянии квартиру площадью 38,1 кв.м.

Согласно технического паспорта от *** года площадь жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером *** фактически составляет 38,8 кв.м.

Как следует из материалов дела, данное несоответствие связано с технической ошибкой при расчетах площади техником ГУПТИ, в то время как в самой квартире больше перепланировок не осуществлялось, что следует из актов ГУПТИ за *** годы. (л.д. 6-7).

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению ООО АПМ «АвАрх» перепланировка квартиры без номера дома № *** произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома после перепланировки работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Дальнейшая эксплуатация квартиры без № *** в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность представленного заключения, поскольку выводы согласуются с иными доказательствами, находящимися в материалах дела.

Поскольку произведенная в квартире перепланировка не затрагивает общее имущество жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с изменением площади жилого помещения является юридическим основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Мичуринска о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить квартиру № без номера дома № *** расположенную по ул. ***, общей площадью 38,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № без номера дома № *** расположенную по ул. ***, общей площадью 38,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2019 года

Председательствующий судья Н.Л. Ильин